Proiect Rezidential Autorizat, Sector 4, stradal Aparatorii Patriei
Mai mult de un an
10

Proiect Rezidential Autorizat, Sector 4, stradal Aparatorii Patriei

6.800.000 € / lună
677.56 € / mp / lună

Apărătorii Patriei, Bucureşti

Suprafață teren:
10.036 mp

Descriere spațiu comercial

Propunem spre vanzare un teren intravilan cu potential investitional exceptional, situat strategic in Sectorul 4 al Bucurestiului, in zona de sud, la intersectia strazilor Emil Racovita si Turnu Magurele, intr-un areal urban consacrat, cu acces rapid catre metrou, artere principale si infrastructura complet dezvoltata. Localizare strategica Amplasamentul beneficiaza de proximiate imediata fata de statia de metrou Aparatorii Patriei, una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din sudul Capitalei, cu cerere constanta pentru locuinte noi, spatii comerciale si servicii de proximitate. Proiect autorizat demarare imediata a lucrarilor Terenul are o suprafata de 10036 mp si beneficiaza de autorizatie de construire valabila, emisa in baza unei documentatii urbanistice complete si aprobate (PUZ + DTAC). Parametrii proiectului autorizat: - Numar imobile: 3 blocuri de locuinte colective - 2 blocuri: 2S + P + 15E - 1 bloc: 2S + P + 13E - Suprafata desfasurata totala (inclusiv subsol): 42500 mp - Numar total unitati locative: 370 apartamente - mix echilibrat de 2, 3 si 4 camere - Parcari: 400 locuri de parcare pentru rezidenti si vizitatori Functiuni complementare: - spatii comerciale si de birouri la parter si etajul 1 - facilitati conexe integrate in conceptul urban Detalii tehnice esentiale: - Teren intravilan, deschidere excelenta - Regim de inaltime optim pentru zona - Subsoluri generoase pentru parcari si spatii tehnice - Proiect gandit pentru densitate eficienta, functionalitate si randament investitional Argumente investitionale cheie: - Autorizatie de construire obtinuta elimina riscurile si timpii morti - Demarare imediata a constructiei - Zona matura, cu cerere reala si constanta - Acces excelent la transport public (metrou) - Potential ridicat de vanzare si/sau inchiriere - Mix optim rezidential comercial, adaptat cerintelor actuale ale pietei Context urban si piata Zona Aparatorii Patriei Turnu Magurele este una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din Sectorul 4, cu: - infrastructura complet functionala - acces rapid catre centrul orasului - scoli, centre comerciale, parcuri si servicii in proximitate Acesti factori transforma proiectul intr-o investitie solida, scalabila si sigura, adresata dezvoltatorilor care urmaresc proiecte de amploare, cu documentatie clara si potential real de monetizare.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 273691 Actualizat în: 02 Aprilie 2026

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Aleea Raul Targului
Mijloace transport aprox. 154 m
transport
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport aprox. 375 m
transport
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport aprox. 401 m
transport
Statia Cartier Aparatorii Patriei, linia 125, 232, N106, 202, metrou M2
Mijloace transport aprox. 492 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ aprox. 349 m
education
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ aprox. 376 m
education
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Învățământ aprox. 382 m
education
Universitatea Spiru Haret
Învățământ aprox. 390 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 78 m
parks
Parc
Recreere aprox. 259 m
shopping
Speed Market for you
Supermarket/Mall aprox. 381 m
restaurants
Acvila
Restaurante aprox. 453 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Giulești

7.250.000 € / lună
București, Giulești
18.206 mp teren
4E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare