Fara comision/ zero comision Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil, situat pe Bulevardul Dacia, cu o suprafață utilă de aproximativ 70 mp și posibilitatea de amenajare a unei terase în curte. Spațiul este ideal pentru activități din domeniul alimentației publice sau pentru orice tip de business ce necesită vizibilitate, acces facil și vad comercial format. Caracteristici principale ale spațiului: Suprafață utilă: aproximativ 70 mp Posibilitate de terasă în curtea proprietății, zonă umbrită natural de o boltă de viță de vie Vitrină stradală generoasă, cu aproximativ 8 metri liniari de deschidere la bulevard Acces multiplu: intrare principală din Bulevardul Dacia, intrare secundară + intrare prin curte Toate utilitățile disponibile: curent trifazic, gaz, apă, canalizare Centrală termică pe gaz pentru eficiență și confort Spațiul este compartimentat în prezent pentru alimentație publică: 4 camere, grup sanitar și zonă de curte Posibilitate de recompartimentare în funcție de necesități Burlan existent pentru instalarea tubulaturii și hotei Documentație tehnică disponibilă pentru obținerea rapidă a autorizațiilor Avantaje și poziționare excelentă: Vad comercial puternic, generat de trafic pietonal și auto intens Acces direct din Bulevardul Dacia, zonă cu vizibilitate ridicată Vecinătate imediată: Piața Gemeni, Mega Image Concept Store, Spitalul Cantacuzino În proximitate: liceul Dimitrie Cantemir, Școala Centrală, stații STB Piața Spaniei și Piața Gemeni, farmacii, schimb valutar, clădiri de birouri și ambasade Curte proprie ce permite amplasarea unei mese, zonă de așteptare sau elemente de semnalistică Pretabil pentru: Bistro, cafenea, brutărie artizanală, cofetărie Restaurant (interior + terasă pentru sezonul cald) Showroom, reprezentanță, concept store Servicii premium ce necesită vizibilitate și acces facil (clinică, salon, studio etc.) Conditii inchiriere: Se percepe o chirie + o garantie Raspund si pe whats app* Pretul este negociabil. Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 75 mp Nr incaperi: 4 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 1750 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 25 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat