Teren intravilan | Sisesti | 1.064mp | Investitie In Zona cu Potential

ID intern proprietate - P10009# P21117Teren intravilan | Sisesti | 1.064 mp | POT 20% | CUT 0,4 | P+2 | 10 mDESCRIERETeren intravilan de 1.064 mp, situat in zona Sisesti, Sector 1, cu destinatie curti-constructii si amplasat intr-o zona rezidentiala din nordul Capitalei. Conform reglementarilor urbanistice mentionate in Certificatul de Urbanism, terenul beneficiaza de un POT maxim de 20%, un CUT maxim de 0,4 si un regim maxim de inaltime P+2, cu inaltimea maxima admisibila de 10 metri. Suprafata generoasa si configuratia terenului ofera un cadru potrivit pentru dezvoltarea unei proprietati rezidentiale, cu spatiu exterior amplu. :contentReference[oaicite:0]{index=0}AVANTAJESuprafata generoasa de 1.064 mpZona Sisesti, Sector 1Teren intravilan, curti-constructiiPOT maxim 20% si CUT maxim 0,4Regim maxim P+2 si inaltime maxima admisibila de 10 mRacordat la reteaua de electricitateRacordat la reteaua de gaze naturaleApa si Canalizare la 30mUTILIZARI POSIBILELocuinta individualaProprietate rezidentiala cu teren generosCasa cu gradina si spatii exterioare ampleProiect rezidential adaptat reglementarilor urbanistice aplicabileIN APROPIEREZona SisestiBaneasaBucurestii NoiStraulestiPadurea BaneasaParcul BazilescuCentre comerciale si servicii din nordul CapitaleiTRANSPORTImediata apropiere:Transport public STB in zona SisestiApropiere:Autobuze STBAcces rutier catre Bucurestii Noi, Baneasa si principalele artere din nordul CapitaleiDETALII TEHNICETip: teren intravilanSuprafata: 1.064 mpCategorie de folosinta: curti-constructiiZona urbanistica: L1d locuinte individuale miciPOT maxim: 20%CUT maxim: 0,4 mp ADC/mp terenRegim maxim de inaltime: P+2Inaltime maxima admisibila: 10 mSuprafata minima a parcelei: 500 mpFront minim la strada: 14 mRegim de construire: izolatAccesul carosabil trebuie asigurat dintr-o circulatie publica sau prin drept de trecere legal obtinutTerenul se afla in Zona II de servituti aeronautice civileALTE DETALIIZona: Sisesti, Sector 1, BucurestiTeren intravilan, categoria curti-constructiiSuprafata inscrisa in Cartea Funciara: 1.064 mpPe teren este evidentiata o constructie-anexa de 59 mpConform extrasului CF, nu sunt inscrise sarcini asupra imobiluluiCertificatul de Urbanism are caracter informativ si nu tine loc de autorizatie de construireConstruirea este conditionata de respectarea documentatiilor de urbanism si obtinerea autorizatiilor si avizelor necesarePRETPret: 356.000 + TVAPret cu TVA: 430.760 Pret / mp: 334,59 + TVAPret / mp cu TVA: 404,85 CONDITII DE VANZARETranzactie: vanzareComision cumparator: 3%+TVATVA se aplica suplimentar pretului afisatTE AJUTAM CUInformatii suplimentare despre proprietatePrezentarea documentatiei disponibileProgramarea unei vizionariAsistenta pe parcursul procesului de achizitieCoordonarea procesului pana la finalizarea tranzactieiPentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.