Spațiu comercial | Calea Dorobanți (Fosta Terasă Perla)

Vizibilitatea de neegalat și fluxul pietonal continuu reprezintă fundamentul oricărei afaceri de succes, iar un punct de reper consacrat al orașului oferă recunoaștere imediată încă din prima zi. Vă prezentăm un spațiu comercial disponibil pentru închiriere, situat pe parter, exact în nodul central format de intersecția Bulevardului Ștefan cel Mare cu Calea Dorobanți, în cadrul fostei terase a emblematicului restaurant Perla. Proprietatea oferă o expunere comercială excelentă, beneficiind de un vad pietonal și auto intens pe tot parcursul zilei. Caracteristici principale: Suprafață și compartimentare: aproximativ 100 mp, configurată de tip open space, completată de grup sanitar (baie) și spațiu dedicat pentru depozitare. Potențial vitrat: Spațiul a funcționat anterior ca o terasă închisă integral cu sticlă; în prezent pereții sunt izolați, existând însă posibilitatea tehnică facilă de revenire la vitrină generoasă pe întreaga fațadă, pentru vizibilitate maximă. Dotări existente: Branșat la utilități, dispune de centrală termică proprie și sistem de aer condiționat. Condiții de amenajare: Spațiul necesită renovare completă; investițiile necesare vor fi realizate de către noul chiriaș în concordanță cu profilul specific de activitate, iar costurile pot fi negociate și echivalate/compensate în perioada contractuală de chirie. Destinații recomandate: Datorită poziției ultracentrale la bulevard și opțiunii de fațadă vitrată, spațiul este ideal pentru: farmacie, cafenea, showroom de prezentare, magazin de proximitate, sală de jocuri sau servicii financiare / agenție. Localizare și conexiuni: Situat chiar în intersecția reper Ștefan cel Mare – Calea Dorobanți. Vad intens pietonal și auto la orice oră. Conexiuni imediate la rețeaua STB (tramvaie, autobuze) și acces rapid la stația de metrou Ștefan cel Mare.