Teren, vanzare, in Bucuresti, Bucurestii Noi 480 mp

Va propunem spre achizitie un teren intravilan cu o suprafata de 480 mp, situat intr-o zona predominant rezidentiala, linistita si bine conectata la infrastructura urbana. Cu o deschidere generoasa de aproximativ 22,45 ml si un regim urbanistic care permite construirea unei locuinte individuale P+1E, proprietatea reprezinta o oportunitate atat pentru cei care isi doresc sa construiasca propria locuinta, cat si pentru investitorii interesati de valorificarea unui teren intr-o zona rezidentiala a Capitalei. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta accesibilitatea. Terenul beneficiaza de o pozitionare care permite accesul facil catre mijloace de transport, unitati de invatamant, zone comerciale si spatii de recreere. In apropiere regasim: Metrou Straulesti-aproximativ 650 m (9 minute de mers pe jos); Metrou Laminorului aproximativ 750 m (11 minute de mers pe jos); Parcul Bazilescu aproximativ 1,4 km; Scoala Gimnaziala nr. 181; Scoala Gimnaziala nr. 192; Gradinita nr. 46; Piata 16 Februarie; Colosseum Mall, Carrefour, Kaufland, Mega Image, Lidl, Leroy Merlin si Romstal. De asemenea, exista acces facil catre nordul Capitalei, DN1 si Soseaua de Centura, cu conexiuni catre autostrazile A1 si A3. CARACTERISTICI SI REGIM JURIDIC Suprafata teren: 480 mp; Deschidere: aproximativ 22,45 ml; Regim juridic: intravilan; Categoria de folosinta: curti-constructii; Teren liber de constructii; Proprietate persoane fizice; Liber de sarcini; Neinscris in Lista Monumentelor Istorice, conform informatiilor disponibile. REGIM ECONOMIC SI URBANISTIC Terenul este inclus in zona urbanistica L1e locuinte individuale P+1E pe loturi subdimensionate. Indicatorii urbanistici mentionati in documentatia disponibila sunt: POT maxim: 60%; CUT maxim: 0,6 pentru parter; CUT maxim: 1,2 pentru P+1E; Regim maxim de inaltime: P+1E (7 m); Se admite un nivel mansardat inscris in volumul acoperisului, in suprafata de maximum 60% din aria construita. Terenul este incadrat in zona fiscala B si se afla in zona I de servitute aeronautica, aspect ce impune verificarea conditiilor si avizelor aplicabile pentru viitoarea constructie. UTILITATI Retelele de energie electrica, apa, canalizare si gaze naturale sunt disponibile la limita proprietatii. Daca sunteti in cautarea unui teren pentru construirea unei locuinte individuale sau pentru o investitie imobiliara, aceasta proprietate merita analizata. Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!