De Inchiriat Imobil Independent: Spatiu Comercial - Birouri - Showroom - Restaurant Bd. Bucurestii Noi nr. 170 Metrou Laminorului

Propuneti afacerii dumneavoastra o locatie de top! Va prezentam spre inchiriere un imobil reprezentativ, cladire independenta (fost sediu bancar BCR), amplasat strategic pe Bulevardul Bucurestii Noi nr. 170, la doar 1 minut de mers pe jos de statia de metrou Laminorului. OPORTUNITATI DE DEZVOLTARE PE DOMENII DE ACTIVITATE: - CLINICA MEDICALA / CENTRU DE IMAGISTICA & DIAGNOSTIC Avantaje cheie: Postul Trafo propriu asigura capacitatea electrica necesara pentru echipamente medicale de mare putere (RMN, CT, RTG, aparatura de laborator). Subsolul este ideal pentru imagistica/arhiva medicala, iar parterul si etajul permit amenajarea facila a cabinetelor si receptiei. - SHOWROOM AUTO / MOBILITATE ELECTRICA & ECHIPAMENTE Avantaje cheie: Vizibilitate excelenta la bulevard cu vitrina generoasa. Puterea instalata permite amplasarea rapida a mai multor statii de incarcare rapida in curtea proprie. - HUB TEHNOLOGIC / CENTRU DE DATE / IT & R&D Avantaje cheie: Infrastructura energetica de mare putere indispensabila pentru servere si laboratoare hardware. Configuratie versatila (open-space + birouri individuale). - SEDIU CENTRAL CORPORATE / REPREZENTANTA INSTITUTIONALA Avantaje cheie: Imagine de prestigiu (imobil freestanding), parcare privata pentru conducere si vizitatori, zona de receptie, sali de sedinte si birouri. - CENTRU EDUCATIONAL PRIVAT / GRADINITA / SCOALA / Avantaje cheie: Suprafata mare desfasurata pe 3 niveluri (S+P+1), teren propriu de 1.292 mp ce permite amenajarea unui spatiu exterior sigur sau zona de drop-off auto. Acces facil pentru elevi si profesori prin statia de metrou Laminorului. - SUPERMARKET / RETAIL SPECIALIZAT / BAZA COMERCIALA Avantaje cheie: Flux pietonal si auto intens, sustinut de consumul energetic necesar echipamentelor frigorifice/de climatizare mari. Acces facil de aprovizionare si parcare pentru clienti. - RESTAURANT, BISTRO, CONCEPT STORE GASTRO, CENTRU DE EVENIMENTE Avantaje cheie: Spatiu Exterior Generos - Teren 1.292 mp (Suprafata curtii interioare private permite amenajarea unei terase de vara/gradini festive de mari dimensiuni,ferita de zgomotul direct al bulevardului). Capacitate Electrica Masiva (Post Trafo Propriu) - Unul dintre cele mai mari avantaje pentru HoReCa: alimentarea electrica de mare putere permite functionarea simultana fara intreruperi a cuptoarelor industriale, plitelor de mare putere, camerelor frigorifice si sistemelor profesionale de ventilatie si evacuare. Compartimentare Functionala pe 3 Niveluri (1.000 mp Suprafata utila) Parter: Ideal pentru salonul principal de mese (open-space), bar si zona de primire/receptie cu vizibilitate la bulevard. Subsol: Perfect optimizat pentru zona tehnica: bucatarie calda/rece, spatii frigorifice, depozite uscate, vestiare pentru personal si zona de spalatorie. Etaj: Poate fi amenajat ca sali private de protocol (VIP), salon secundar pentru evenimente private/corporate sau spatiu de birouri administrative. Accesibilitate, Aprovizionare & Parcare Aprovizionare facila: Accesul lateral direct in curte faciliteaza incarcarea/descarcarea marfii fara a deranja clientii. Parcare privata: Curte privata pentru clienti si conducere. Accesibilitate pietonala: La doar 1 minut de mers pe jos de statia de metrou Laminorului. FISA TEHNICA A IMOBILULUI: Suprafata utila : 1000 mp Suprafata desfasurata: 1.249 mp (Subsol + Parter + Etaj 1) Suprafata teren: 1.292 mp Dotare energetica: Post Trafo Propriu (curent de mare putere) Parcare: Curte interioara / parcare privata propriu-zisa Utilitati: Toate utilitatile trase (apa, canalizare, gaz, climatizare, internet) Compartimentare: Open-space, birouri individuale, grupuri sanitare pe nivel, spatii tehnice. Disponibilitate: IMEDIATA Pentru schite cadastrale complete sau programarea unei vizionari, ne puteti contacta si va putem furniza detaliile necesare.