TEREN DE VANZARE 1.780 MP SANMARTIN, LA LIMITA CU ORADEA Pret: 60.000 Se ofera spre vanzare teren in suprafata totala de 1.780 mp, situat in Sanmartin, chiar la limita cu municipiul Oradea, in zona Nufarul, intr-o zona aflata intr-o dezvoltare accelerata. Avantaje principale: 1.780 mp suprafata totala Nr. cadastral 61427 Sanmartin Front de aproximativ 13,2 m Lungime de aproximativ 140 m Proprietate privata, acte in regula Fara sarcini inscrise in CF Pret total: 60.000 Aproximativ 33,70 /mp Conform Certificatului de Urbanism nr. 178/2026, terenul este situat in intravilanul localitatii Sanmartin, fiind reglementat prin documentatia urbanistica locala pentru zone de locuire si servicii. Certificatul mentioneaza, in functie de zona si reglementarea aplicabila, POT maxim 40%, CUT maxim 1,00 si regim de inaltime de pana la 4 niveluri, cu respectarea conditiilor urbanistice si a documentatiilor necesare. Atentie: aproximativ 500 mp din suprafata sunt afectati de reglementari care limiteaza construibilitatea, astfel ca suprafata efectiv construibila trebuie stabilita prin documentatia urbanistica si proiectul autorizat. POZITIONARE FOARTE BUNA Terenul este amplasat intr-o zona cu investitii si dezvoltari importante, in apropiere de: Hotel Sky | Noul spital in constructii| | Auto Chirodea | Kaufland | Nokian Tyres | Nufarul | Centura Oradea | Baile Felix Zona OradeaSanmartin se afla intr-un amplu proces de dezvoltare, inclusiv prin investitii importante in infrastructura si proiectul Tram-tren OradeaSanmartinBaile Felix. Pozitia, suprafata si pretul fac proprietatea interesanta atat pentru investitie pe termen lung, cat si pentru dezvoltarea unui proiect, in conditiile stabilite de documentatia urbanistica. 60.000 pret pentru intreaga suprafata de 1.780 mp. Pentru detalii, documentatie si vizionare, ma puteti contacta in privat.