Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata totala de 41 mp (36.8 mp utili), amplasat la parterul unui imobil cu 2 etaje, cu acces direct din strada Erou Alexandru Garian si strada Miraslau. Spatiul dispune de: - Vitrina generoasa de 4 ml, cu vizibilitate excelenta - Inaltime interioara de 2.7 m - 2 locuri de parcare exterioare alocate, pozitionate langa intrarea principala Compartimentare interioara: spatiu comercial principal: 20.5 mp, spatiu comercial secundar: 8.0 mp, grup sanitar: 4.1 mp, hol: 3.4 mp, camera tehnica: 0.8 mp Interiorul este recent finisat, luminos si functional, cu suprafete usor de adaptat pentru diverse activitati comerciale sau de birou. Grupul sanitar este modern, dotat cu cabina de dus tip walk-in si finisaje in tonuri neutre. Pardoselile sunt acoperite cu materiale rezistente, iar peretii albi ofera un cadru curat si profesional. Dotari tehnice: - Sistem de incalzire: centrala termica proprie 24 kW, calorifere - Sistem de climatizare: aer conditionat - Tamplarie PVC cu geam termopan - Finisaje interioare: podea PVC, gresie, faianta, lavabil - Grup sanitar complet echipat - Racord complet la utilitati urbane (apa, canalizare, gaze, electricitate) - Spatiul beneficiaza de vad comercial foarte bun, datorita traficului pietonal si auto intens. Imobilul este situat stradal, intr-o zona rezidentiala dezvoltata din Popesti-Leordeni, la doar cativa pasi de Soseaua Oltenitei, principala artera de circulatie a zonei. Avantaje locatie: - Pozitionare strategica, vizibilitate si vad excelent - Acces facil la Soseaua de Centura Bucuresti si Autostrada A0 (conexiune rapida spre A1, A2 si A3) - Distanta redusa fata de Bucuresti, acces direct catre sudul Capitalei - Infrastructura moderna: strazi asfaltate, trotuare, iluminat public, limitatoare de viteza Transport public: - Metrou: statiile Berceni si Dimitrie Leonida - STB: liniile 449, 440, 479 + Maxi Taxi Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 800 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 19.51 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat