Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, un teren cu un potential urias pentru investitie, situat intr-o pozitie excelenta, in suprafata de 6699 mp, cu o deschidere de 22 m la Strada Mecanizarii.Localizare: Langa Total Green Garden , Strada Mecanizarii, in apropierea intersectiei Autostrazii A0 cu Drumul National 4.Important : Este intravilan, incadrat in SUBZONA MIXTA (INSTITUTII, SERVICII, LOCUIRE) - Conform P.U.G Popesti-LeordeniConform PUG - Popesti - Leordeni amplasamentul se incadreaza in subzona M- subzona mixta cu cladiri avand regim de inaltime maxim P+4 E. ( Se va solicita elaborarea unui P.U.Z)REGIMUL ECONOMICSituatia actuala: Teren neconstruit.Pct. 1. Utilizariadmise(1) Activitati ale organizatiilor si organismelor extrateritoriale; activitati de servicii administrative si activitati de servicii suport; activitati de spectacole, culturale sirecreative; activitati profesionale, stiintifice si tehnice; administratie publica si aparare, asigurari sociale din sistemul public; comert cu amanuntul (exceptie fiindinterspatiile dintre blocuri); constructii; hoteluri si restaurante; informatii si comunicatii; intermedieri financiare si asigurari; invatamant; sanatate si asistentasociala; tranzactii imobiliare; activitati ale gospodariilor private in calitate de angajator de personal casnic, activitati ale gospodariilor private de producere de bunuri si servicii destinate consumului propriu, parcaje la sol si multietajate, biserici si lacase de cult, firme luminoase, reclame, bannere, publicitate, constructii usoare cu caracter provizoriu pentru activitati de comert si alimentatie publica, mici puncte de alimentatie publica si comert in spatii amenajate;(2) Toate categoriile de locuinte definite conform Legii locuintei nr. 114/1996 (cu modificarile si completarile ulterioare, in cladiri colective in limita maxima a unui C.U.T. de 50% din CUTul total aferent lotului. Restul de C.U.T. aferent intregului teren poate fi consumat concomitent sau ulterior pentru functiunile prevazute la Alin. (1) al prezentului Punct.(3) Parterul imobilelor orientate spre strada va adaposti in mod obligatoriu, pe o adancime de minim 10 m masurata de la aliniere, functiuni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program de functionare.(4) Prevederile prezentului punct se citesc impreuna cu prevederile Art. 20. Asigurarea compatibilitatii functiunilor.PARAGRAF II CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURARE A CLADIRILORPct. 4.Caracteristici ale parcelelor (suprafete, forme, dimensiuni)(1) Pentru a fi construibile direct, in baza prezentului regulament, o parcela trebuie saindeplineasca urmatoarele conditiio sa aiba o suprafata minima de 500,00 mp (P+2E);o sa aiba o suprafata minima de 800,00 mp (P+4E);o sa aiba un front la strada de: minim 10,00 m in cazul constructiilor cuplate (un calcan lateral si o fatadalaterala); minim 12,00 m in cazul constructiilor izolate (patru fatade);o raportul intre deschiderea si adancimea parcelei nu este mai mare de 3/2 si nueste mai mic de 1/5;(2) In cazul constructiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 500,00 mp, cuun front la strada de minim 15,00 m.(3) Pe parcelele care nu respecta conditiile de mai sus, se poate aproba executarealucrarilor de constructii doar in conditiile elaborarii unui Plan urbanistic de detaliu,insotit de ilustrare de arhitectura, care sa demonstreze posibilitatea construirii curespectarea celorlalte prevederi ale regulamentului.REGIMUL TEHNICConform RLU PUG - Popesti - Leordeni, amplasamentul se incadreaza in zona M (mixta) , pentru care se prevad: POT MAX : 40% -cu posibilitatea utilizarii a unui plus de 9% cu cladiri cu maxim 2 niveluri (9,00 metri) pentru diferite utilizari. CUT MAXIM : C.U.T. maxim = 1.5 mp. ADC/mp Teren pentru functiunea de locuire. C.U.T. ul maxim va fi de 2,2 mp. ADC/mp* Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt.* Utilitati in zona.Detalii financiare:Se accepta urmatoarele metode de plata:- Plata integrala transfer bancar.- Plata prin credit bancar.- Proprietar persoana fizica,NU se adauga tva.- Comision agentie : StandardPentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie.Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.