Spatiu comercial & birouri de inchiriat | Cladire moderna P+1 | Popesti-Leordeni Cauti un spatiu reprezentativ, luminos si complet flexibil pentru extinderea afacerii tale? Va propunem spre inchiriere o cladire noua (constructie 2025), dispusa pe Parter + 1 Etaj, situata intr-o zona in plina dezvoltare din Popesti-Leordeni pe Strada Domnita Balasa nr. 6 (in imediata apropiere a strazii Leordeni, a stadionului si a supermarketului Penny). Cu o suprafata utila totala de aproximativ 450 mp, spatiul ofera vizibilitate excelenta, finisaje moderne si o compartimentare ideala pentru o gama variata de activitati comerciale, sportive sau de servicii. (In prezent, spatiul functioneaza si este complet echipat/adaptat pentru activitati sportive). Top Beneficii & Avantaje Constructie noua (2025): Imagine profesionala, eficienta energetica si finisaje de calitate superioara. Vitrina stradala & Vizibilitate: Vitrina generoasa la parter pentru un impact vizual maxim si flux continuu de clienti. Lumina naturala din plin: Suprafete vitrate mari pe ambele niveluri, creand un mediu aerisit si primitor. Parcare facila: Locuri de parcare disponibile direct in fata cladirii, pe lateral si in spatele acesteia un plus major pentru clienti si angajati. Accesibilitate: Pozitionare excelenta cu acces rapid din arterele principale. Compartimentare & Suprafete PARTER (~150 mp utili) Zona Receptie & Asteptare: Un spatiu primitor conceput pentru primirea clientilor. Sala Open-Space / Spatiu Comercial (96,3 - 100 mp): Cu vitrina stradala, ideal pentru Showroom, Magazin, Receptie mare sau Sala de antrenament. Camera individuala (16 mp): Pretabila pentru birou administrativ, cabinet, birou de management sau depozit rapid. Grup sanitar & Vestiare. ETAJ 1 (~250-300 mp utili) Sala Open-Space 1 (110,4 mp): Spatiu vast, fara stalpi oprestelnic, foarte luminos. Sala Open-Space 2 (98,5 - 100 mp): A doua zona deschisa generoasa, usor de compartimentat la nevoie. 2 Camere anexe: Ideale ca birouri executive, vestiare suplimentare, sali de sedinte, zona de relaxare sau stocare. Doua grupuri sanitare si vestiare dedicate. Destinatii Recomandate Datorita compartimentarii mixte si a infrastructurii existente, proprietatea se potriveste perfect pentru: Sport & Wellness: Sala de fitness / aerobic, studio de dans, yoga, pilates, arte martiale (karate, judo etc.). Sanatate & Estetica: Clinica medicala, stomatologie, centru de recuperare Kineto/Fizio sau dermatologie. Comercial & Administrative: Showroom cu birouri administrative, sediu central de companie, IT/Call Center sau spatiu de Coworking. Educatie & Agrement: Centru educational, After-school, scoala de limbi straine sau loc de joaca / centru de activitati pentru copii. Disponibilitate si Vizionari: Spatiul este pregatit sa isi primeasca noii chiriasi! Pentru mai multe detalii, schite sau pentru a programa o vizionare vizavi de potentialul acestei proprietati, va stau cu drag la dispozitie.