Spațiu comercial & birouri de închiriat | Clădire modernă P+1 | Popești-Leordeni Căuți un spațiu reprezentativ, luminos și complet flexibil pentru extinderea afacerii tale? Vă propunem spre închiriere o clădire nouă (construcție 2025), dispusă pe Parter + 1 Etaj, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Popești-Leordeni – pe Strada Domnița Bălașa nr. 6 (în imediata apropiere a străzii Leordeni, a stadionului și a supermarketului Penny). Cu o suprafață utilă totală de aproximativ 450 mp, spațiul oferă vizibilitate excelentă, finisaje moderne și o compartimentare ideală pentru o gamă variată de activități comerciale, sportive sau de servicii. (În prezent, spațiul funcționează și este complet echipat/adaptat pentru activități sportive). 🌟 Top Beneficii & Avantaje Construcție nouă (2025): Imagine profesională, eficiență energetică și finisaje de calitate superioară. Vitrină stradală & Vizibilitate: Vitrină generoasă la parter pentru un impact vizual maxim și flux continuu de clienți. Lumină naturală din plin: Suprafețe vitrate mari pe ambele niveluri, creând un mediu aerisit și primitor. Parcare facilă: Locuri de parcare disponibile direct în fața clădirii, pe lateral și în spatele acesteia – un plus major pentru clienți și angajați. Accesibilitate: Poziționare excelentă cu acces rapid din arterele principale. 📐 Compartimentare & Suprafețe PARTER (~150 mp utili) Zonă Recepție & Așteptare: Un spațiu primitor conceput pentru primirea clienților. Sală Open-Space / Spațiu Comercial (96,3 - 100 mp): Cu vitrină stradală, ideal pentru Showroom, Magazin, Recepție mare sau Sală de antrenament. Cameră individuală (16 mp): Pretabilă pentru birou administrativ, cabinet, birou de management sau depozit rapid. Grup sanitar & Vestiare. ETAJ 1 (~250-300 mp utili) Sală Open-Space 1 (110,4 mp): Spațiu vast, fără stâlpi opreștelnic, foarte luminos. Sală Open-Space 2 (98,5 - 100 mp): A doua zonă deschisă generoasă, ușor de compartimentat la nevoie. 2 Camere anexe: Ideale ca birouri executive, vestiare suplimentare, săli de ședințe, zonă de relaxare sau stocare. Două grupuri sanitare și vestiare dedicate. 🎯 Destinații Recomandate Datorită compartimentării mixte și a infrastructurii existente, proprietatea se potrivește perfect pentru: Sport & Wellness: Sală de fitness / aerobic, studio de dans, yoga, pilates, arte marțiale (karate, judo etc.). Sănătate & Estetică: Clinică medicală, stomatologie, centru de recuperare Kineto/Fizio sau dermatologie. Comercial & Administrative: Showroom cu birouri administrative, sediu central de companie, IT/Call Center sau spațiu de Coworking. Educație & Agrement: Centru educațional, After-school, școală de limbi străine sau loc de joacă / centru de activități pentru copii. 📞 Disponibilitate și Vizionări: Spațiul este pregătit să își primească noii chiriași! Pentru mai multe detalii, schițe sau pentru a programa o vizionare vizavi de potențialul acestei proprietăți, vă stau cu drag la dispoziție.