Teren Paulesti 1.174 Mp

Daca esti in cautarea locatiei perfecte pentru resedinta familiei tale sau pentru un proiect rezidential de tip duplex/boutique, aceasta proprietate din Paulesti este o oportunitate rara pe piata. Pozitionat intr-un cartier exclusiv de case noi, departe de zgomotul si arterele aglomerate, terenul ofera echilibrul ideal intre intimitatea vietii la curte si accesul rapid catre oras (doar 10 minute pana in Ploiesti). LOCALIZARE PREMIUM & VECINATATI Terenul beneficiaza de un amplasament strategic, deosebit de practic pentru o familie activa: In imediata apropiere: Parc, scoala, gradinita si centru after-school (copiii pot merge pe jos in siguranta). Mediu: Zona este complet dezvoltata, formata exclusiv din case noi, cu o comunitate restransa si atmosfera aerisita. Trafic redus: Pozitionare ferita de tranzit auto, ideala pentru liniste si siguranta celor mici. SUPRAFATA & ACCES Suprafata lot privat: 1.174 mp (teren drept, pregatit pentru constructie). Cota parte drum privat: 50% din drumul de acces de 408 mp (204 mp cota dvs. de proprietate), oferind un acces privat, securizat si facil. PARAMETRI URBANISTICI GENEROSI (Ideal Casa / Duplex / Proiect Imobiliar) Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui teren consta in indicatorii urbanistici flexibili, care permit constructii de dimensiuni mari: POT (Procent Ocupare Teren): 35% Permite o amprenta la sol de pana la ~410 mp. CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1,05 Permite o suprafata totala desfasurata de pana la ~1.232 mp. Regim de inaltime: Subsol + Parter + 2 Etaje (S+P+2). Datorita suprafetei mari si a parametrilor generosi, terenul permite proiecte de amploare: Casa individuala/Vila de lux: O casa foarte spatioasa, de exemplu de 300400 mp desfasurati, care va ocupa doar o mica parte din teren, lasand o curte uriasa (~900 mp). Duplex sau mai multe case (daca permite parcelarea): Se pot construi 2 sau chiar 3 case/alipite Munca/Bloc de locuinte mici: Suprafata maxima construibila de peste 1.200 mp desfasurati permite teoretic ridicarea unui bloc mic cu 610 apartamente (repartizate pe Parter + 2 Etaje). UTILITATI Toate utilitatile necesare sunt disponibile la strada/limita de proprietate: Gaz Energie electrica Apa curenta Cod oferta / ID BLITZ: P185806