Teren intravilan 2.482 mp | Chitorani Bucov | Deschidere 23 ml | Utilitati la hotar | Comision 0%Pret: 101.762 negociabil (41 /mp)Iulsi Estate va propune spre vanzare un teren intravilan situat in satul Chitorani, comuna Bucov, judetul o suprafata generoasa de 2.482 mp, o deschidere de peste 23 de metri la drum si toate utilitatile disponibile la limita proprietatii, terenul reprezinta o oportunitate atat pentru construirea unei locuinte individuale, cat si pentru dezvoltarea unui proiect rezidential.Proprietatea beneficiaza de o configuratie aproape dreptunghiulara, cu o adancime de aproximativ 108 metri, oferind flexibilitate in organizarea si valorificarea suprafetei.Caracteristicile terenuluiSuprafata totala: 2.482 mpIncadrare: intravilanDeschidere la drum: 23,28 metriLatime in partea din spate: 23,21 metriAdancime: aproximativ 108 metriForma: aproape dreptunghiularaUtilitati: toate disponibile la hotarReglementari urbanisticeConform informatiilor disponibile, terenul beneficiaza de urmatorii indicatori urbanistici:POT - 35%CUT - 1.05Regim inaltime - P+2Acesti indicatori ofera posibilitati de dezvoltare pentru un proiect rezidential, in conditiile respectarii reglementarilor urbanistice aplicabile si obtinerii autorizatiilor necesare.Potential de dezvoltareSuprafata generoasa si deschiderea de peste 23 de metri permit luarea in calcul a mai multor variante de valorificare:Construirea unei locuinte individuale cu gradina, terasa, garaj si spatii de relaxare.Realizarea unei proprietati cu piscina si o curte generoasa.Dezvoltarea unui proiect rezidential cu mai multe unitati locative, in functie de documentatia urbanistica si de conditiile de autorizare.Forma terenului permite o organizare eficienta a spatiului, iar disponibilitatea utilitatilor la hotar reprezinta un avantaj important pentru planificarea unei viitoare constructii.Pret si conditii de vanzarePret: 41 euro/mp negociabilPret total: 101.762 euro.Comision 0% pentru cumparator!Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.IULSI ESTATE Agentie Imobiliara