Vand teren intravilan in suprafata de 6.000 mp, situat strategic cu acces direct din Soseaua Clinceni-Ordoreanu (DJ401A), intr-o zona in plina dezvoltare rezidentiala. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de investitie atat pentru un dezvoltator imobiliar (ansamblu de case / duplexuri / servicii), cat si pentru plasament de capital pe termen mediu si lung. *SPECIFICATII TEHNICE SI GEOMETRIE: Suprafata totala: 6.000 mp (Teren Intravilan) Deschidere / Front stradal: 48,73 metri direct la Soseaua Clinceni-Ordoreanu (asfalt, utilitati in zona) Adancime: ~130 metri (formeaza un dreptunghi aproape perfect) Latime in spate: 47,16 metri Statut juridic: Intravilan (confirmat prin Certificat de Urbanism si Carte Funciara actualizata) Cadastru & Intabulare: Acte la zi, proprietar persoana fizica, fara sarcini, pregatit pentru tranzactionare imediata. * DE CE ESTE O OPTIUNE DE TOP PENTRU INVESTITIE / DEZVOLTARE? Configuratie Ideala pentru Parcelare: Datorita frontului stradal colosal de aproape 49m, terenul permite dezmembrarea facila in 11 - 13 loturi individuale de casa (~400 mp/lot) plus drum privat de servitute de 7m latime. Procent minim de teren pierdut: Forma dreptunghiulara maximizeaza suprafata utila vandabila dupa lotizare. Versatilitate: Zona permite constructia de case individuale, duplexuri, case insiruite sau spatii de servicii/comerciale in prima linie de la sosea. *LOCALIZARE & ACCES: Pozitionat excelent pe artera principala dintre Clinceni si Ordoreanu, cu acces rapid catre Centura Bucuresti, Domnesti si autostrada A0. Mediu curat, verde si aerisit, aproape de Raul Arges si zona de agrement. *PRET & CONDITII: Pret: 30/mp - negociabil Se accepta plata prin transfer bancar sau credit. Direct proprietar FARA COMISION DE INTERMEDIERE. * Contact: 07******95