Proiect Greenfield, S-22Ha, P.U.Z, Rezidential, Energie Verde, Ilfov.

Tekas Imobiliare Cluj, va ofera spre achizitie, un Proiect Greenfield cu o suprafata de 216967mp, locatie perfecta pentru constructii de hale de productie, industriale, birouri, depozite logistice sau un cartier rezidential.Teren in suprafata de: 216967mp, in N-E judetului Ilfov, in intravilanul comunei Nuci, situat la o distanta de 37km de Bucuresti, aproape de autostrada Bucuresti-Ploiesti. Terenul conform P.U.G, este reglementat prin PUZ(terenul are in compunere mai multe parcele, pozitionate una langa cealalta).P.U.Z.-ul este aprobat pentru:- Construire Hale Depozitare, Productie, Servicii, Birouri,- Productie manufacturiera- Birouri profesionale sau de afaceri.-Cartier RezidentialInaltimea maxima a cladirilor(admisa) - 15m.Zona functionala A: depozite, hale, birouri POT max=60%, CUT max=1,8, H max=S+P+2E; Spatii verzi, minim 20%.G1-Gospodarie comunala - utilizari admise - constructii, instalatii si amenajari pentru gospodaria comunala, platforma transfer deseuri selectionate.POT max = 15%, CUT max = 0.3mp, H max = P+1E = 6m, spatii verzi, minim 65%.Documentatia cuprinde:Plan Urbanistic De Zona,P.U.Z. Modificator, in Nuci, Ilfov, pentru Hale Productie, Depozitare, Servicii, Birouri.CF-uri, Certificat de urbanism, Memoriu de prezentare.In prezent:- Zona studiata se inscrie in teritoriu cu clima temperat continentala, cu nuante usor excesive. Temperatura medie anuala este de 10grade celsius,- Zona este Libera de Sarcini,- Zona are in prezent categoria de Teren curti constructii si functiunea mixta, DEPOZITARE + PRODUCTIE ENERGIE REGENERABILA,- Cadrul natural: Terenul prezinta caracteristicile reliefului de campie si are mici diferente intre cotele de nivel.Se poate si Inchiria!Astepteptam propuneri in domeniul asocierii!Pretul este de: 20euro/mp, negociabil!Pretul NU este purtator de TVA !CF-ul este pe Persoana fizica.Pentru eventuale intrebari si neclaritati va rugam sa ne consultati.Tekas Imobiliare Cluj NapocaDavid D.Neamtu