Portofoliu 10 terenuri agricole |19,41 ha| Niculesti, Dambovita

ID intern proprietate - P13311V-INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un portofoliu de 10 terenuri agricole situate in comuna Niculesti, judetul Dambovita, cu o suprafata totala de 194.077 mp (circa 19,4 ha). Portofoliul include un corp de 10 ha si parcele mai mici, intre circa 0,4 ha si 2,2 ha. Toate terenurile sunt arabile, inscrise in cartea funciara, si pot fi achizitionate integral sau separat. Niculesti este comuna in care functioneaza National Golf & Country Club, un complex de circa 75 ha cu teren de golf de campionat cu 18 gauri, vile si apartamente, prezentat drept cel mai mare club de golf din Sud-Estul Europei.-TARGET- Portofoliul se adreseaza investitorilor in terenuri agricole, fermierilor care doresc sa isi extinda exploatatia, precum si investitorilor care urmaresc o rezerva de teren in zona de nord a Capitalei. Poate fi potrivit pentru:exploatare agricola sau arendareconsolidarea unei ferme existentelivezi, pepiniere sau culturi de legumeproiecte de agrement sau agroturism, in functie de documentatia de urbanismproiecte de energie regenerabila, in functie de avize si reglementarirezerva de teren si investitie pe termen lung-POZITIONARE SI ACCES- Comuna Niculesti este situata in sud-estul judetului Dambovita, intre DN1 (Bucuresti Ploiesti) si DN1A (Bucuresti Buftea Ploiesti), la aproximativ 38 km de centrul Capitalei si la circa 23 km de Aeroportul International Henri Coanda Otopeni. Prin DN1, zona are acces la centura de autostrada A0 Nord, in functiune intre DN1 (Corbeanca) si DN2. Gara Peris, de pe magistrala feroviara Bucuresti Ploiesti, se afla in comuna vecina, la cativa kilometri de Niculesti. Comuna este inclusa in proiectul regional de extindere a retelelor de apa al Companiei de Apa Targoviste Dambovita.-CARACTERISTICI PORTOFOLIU-Numar de terenuri: 10Suprafata totala: 194.077 mp (circa 19,4 ha)Un corp de 10 ha (aceeasi parcela, inscrisa in doua carti funciare), plus parcele intre circa 0,4 ha si 2,2 haCategorie de folosinta: arabilRegim juridic: extravilanTeren planToate terenurile sunt inscrise in cartea funciara-UTILIZARE SI POTENTIAL- In functie de documentatiile de urbanism si de reglementarile locale, terenurile pot fi analizate pentru:culturi agricole sau arendare, cu venit anuallivezi, pepiniere sau sereagroturism si agrement, in vecinatatea unei destinatii de golfproiecte energeticeachizitie pentru conservarea capitalului si apreciere in timpPrezenta unui complex rezidential si de golf de anvergura in comuna contribuie la vizibilitatea si atractivitatea zonei pentru investitii pe termen lung.-ASPECTE PRO-Peste 19 ha teren arabilUn corp de 10 haComuna in care functioneaza National Golf & Country ClubPozitionare intre DN1 si DN1AAcces prin DN1 la centura A0 NordGara pe magistrala Bucuresti Ploiesti in comuna vecina, PerisAchizitie integrala sau pe loturiToate terenurile intabulate, cu cadastru-DISPONIBILITATE TRANZACTIE- Portofoliul este disponibil pentru vanzare, integral sau pe loturi. Terenurile pot fi vizionate in baza unei programari; la cerere se pune la dispozitie lista detaliata a parcelelor. Portofoliul reprezinta o oportunitate pentru investitorii care cauta peste 19 ha teren agricol, intr-o comuna cu vizibilitate ridicata, intre DN1 si DN1A, aproape de Bucuresti si de Aeroportul Otopeni. Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.Pretul include TVA.