Teren 55.500 mp| Butimanu-Dambovita| 9.46 mp intravilan| Resedinta+ter

ID intern proprietate - P13302V-INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata totala de 55.500 mp, situat in comuna Butimanu, judetul Dambovita, intr-un singur corp de proprietate, inscris intr-o singura carte funciara. Din suprafata totala, 9.467 mp se afla in intravilan, unde se poate construi in conditiile certificatului de urbanism, iar 46.033 mp sunt teren agricol arabil in extravilan. Combinatia dintre o suprafata construibila generoasa si un teren agricol extins, intr-un singur corp, face proprietatea potrivita pentru o resedinta cu ferma, un proiect agroturistic sau o exploatatie agricola de familie.-TARGET- Proprietatea se adreseaza celor care cauta o resedinta cu teren agricol in jur, antreprenorilor din agricultura si agroturism, precum si investitorilor care urmaresc o suprafata mare, cu potential de valorificare pe termen lung. Poate fi potrivita pentru:resedinta / casa de familie cu fermaagroturism sau pensiune ruralalivada, pepiniera, sere sau culturi de legumeferma de animale de mici dimensiuniinvestitie pe termen mediu si lung-POZITIONARE SI ACCES- Terenul este situat in comuna Butimanu, in sud-estul judetului Dambovita, in zona de nord-vest a Bucurestiului. Comuna este traversata de DN1A, drumul national care leaga Bucurestiul de Ploiesti prin Buftea, si este legata prin drumuri judetene de Targoviste si de comunele invecinate. Odata cu deschiderea nodului autostrazii de centura A0 Nord cu DN1A, intre Buftea si Mogosoaia, anuntata pentru finalul anului 2026, legatura zonei cu Bucurestiul si cu centura de autostrada a Capitalei devine mai rapida. In aceeasi directie se inscrie si proiectul centurii orasului Buftea. Accesul la teren se realizeaza prin drumurile locale ale comunei si prin drumul comunal DC157, care face legatura cu DN1A.-CARACTERISTICI TEREN-Suprafata totala: 55.500 mp, intr-un singur corpSuprafata intravilan: 9.467 mpSuprafata extravilan (arabil): 46.033 mpLatime de peste 110 m, lungime de circa 480 mTeren planDrum local in apropiereIntabulat, cu cadastru, fara sarcini inscrise; proprietar unic-UTILIZARE SI POTENTIAL- In functie de certificatul de urbanism si de reglementarile locale, proprietatea poate fi analizata pentru:locuinta sau ansamblu de locuinte pe suprafata intravilanaagroturism, cu teren agricol propriuculturi agricole, livada sau pepiniera pe suprafata extravilanaferma de familieinvestitie pentru conservarea capitalului si apreciere in timpComuna beneficiaza de investitii recente in infrastructura: reteaua publica de apa a fost extinsa cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de infiintare a retelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul national Anghel Saligny.-ASPECTE PRO-Aproape 1 ha intravilan, construibilPeste 4,6 ha teren agricol in acelasi corpUn singur corp de proprietate, o singura carte funciaraZona DN1A, pe axa Bucuresti Buftea PloiestiBeneficiaza de deschiderea anuntata a nodului A0 Nord DN1AInvestitii in reteaua de apa si proiect aprobat pentru gaze naturaleActe complete, fara sarcini-DISPONIBILITATE TRANZACTIE- Terenul este disponibil pentru vanzare si poate fi vizionat in baza unei programari. Proprietatea reprezinta o oportunitate rara de a cumpara, intr-un singur corp, o suprafata construibila si un teren agricol extins, in zona DN1A. Proprietarul detine in comuna Butimanu si alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de pana la 10 ha, care pot fi achizitionate separat sau impreuna. Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.Pretul include TVA.