De vanzare teren intravilan in suprafata totala de 10.153 mp, situat in comuna Sinesti, judetul Ialomita, pe culoarul DN2 / E85 Bucuresti Buzau. Localizare - 30 km fata de centrul Bucurestiului, Piata Unirii - 18 km fata de limita estica a capitalei, zona Pantelimon - 5 km fata de DN2 / E85, prin DJ402 asfaltat - Coordonate GPS: 44.593822 N / 26.396534 E Identificare cadastrala: Tarla 58/2, Parcela 10, nr. cadastral 1044/1. Ce diferentiaza acest teren Terenul este dezmembrat cadastral inca din anul 2008 in 13 loturi distincte: - 12 loturi in categoria curti-constructii, de aproximativ 606 mp fiecare - 1 drum interior in suprafata de 2.858 mp, care deserveste ansamblul - Fiecare lot are carte funciara proprie, plan cadastral propriu si numar cadastral propriu Situatia juridica este pregatita pentru construire: - PUZ aprobat prin Hotararea Consiliului Local Sinesti nr. 17/20.03.2008 destinatie rezidentiala, unitate independenta - Scoatere definitiva din circuitul agricol dispusa in anul 2008 - Categoria de folosinta: curti-constructii (Cc) - Dezmembrare cadastrala finalizata prin Incheierea ANCPI nr. 19073/07.08.2008 Aceste demersuri reprezinta pentru cumparator o economie estimata de 25. EUR si 23 ani de proceduri care, in mod obisnuit, ar fi necesare pentru obtinerea acelorasi rezultate de la zero, in cazul unui teren agricol echivalent. Configuratie Parcela alungita latime constanta de aproximativ 19 m si lungime de aproximativ 400 m, orientata nord-vest / sud-est. Configuratie ideala pentru dezvoltare liniara de locuinte individuale, cu acces unitar pe drumul interior al ansamblului. Schita dezmembrarii cadastrale este atasata si indica modul de configurare a celor 13 loturi. Acces DN2 / E85 DJ402 asfaltat drum de exploatare De 3 drumul interior al ansamblului. Intersectia DJ402 / DN2 este semnalizata. Utilitati Terenul nu are utilitati la limita proprietatii. Acest aspect este reflectat in pretul solicitat. Documente disponibile Contract de vanzare-cumparare, Hotararea Consiliului Local privind aprobarea PUZ, Ordinul Prefectului privind scoaterea din circuitul agricol, planuri cadastrale individuale pentru toate cele 13 loturi, extrase de carte funciara, fotografii actuale ale terenului toate disponibile la cerere, pentru cumparatori seriosi. PRET 75.000 EUR negociabil pentru o oferta ferma. Dosarul juridic este administrat de Cabinet de Avocat Baciu Iacob-Emanuel, Bucuresti. Vizionarile se organizeaza cu programare prealabila.