Va propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 5.752 mp, avand deschidere generoasa de aproximativ 46 m, situat in spatele halelor Fancurier, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare industriala si logistica, la limita dintre Ghiroda Giarmata Vii. Terenul este amplasat in extravilan, intr-o arie aflata in plin proces de urbanizare, destinata conform documentatiilor de specialitate dezvoltarii de zone industriale nepoluante, depozitare, logistica, prestari servicii si birouri, prin initiere PUZ. Zona este deja studiata urbanistic pentru astfel de functiuni, cu reglementari orientate catre activitati economice moderne si infrastructura dedicata. Avantaje si potential: suprafata compacta, ideala pentru hala, depozit, logistica sau servicii front stradal generos 46 m pozitionare strategica, la aproximativ: 300 m de zona Aeroportului 6 km de centrul Timisoarei 1,3 km de centrul Ghirodei 1,6 km de Giarmata Vii Accesul se realizeaza din drumul de exploatare DE 74/1, cu legatura directa catre Calea Aviatorilor, artera aflata in dezvoltare conform documentatiilor urbanistice aprobate, cu perspectiva de largire si modernizare. Utilitatile (apa, canalizare, energie electrica, gaz) se afla in imediata vecinatate, zona fiind prevazuta pentru extinderea retelelor edilitare, ceea ce permite racordarea etapizata in functie de proiectul investitional. Conform studiilor urbanistice, terenurile din aceasta zona sunt destinate: activitatilor industriale nepoluante depozitare si logistica prestari servicii birouri parcaje si infrastructura aferenta Reglementarile prevad posibilitatea realizarii constructiilor cu regim de inaltime de pana la S/D+P+2E+M, cu POT maxim orientativ de pana la 60% si alocarea obligatorie a minimum 20% din suprafata pentru spatii verzi, in cadrul PUZ. Parcarea se realizeaza exclusiv in interiorul parcelei, iar dezvoltarea este gandita integrat, cu drumuri de acces, utilitati si zone verzi. Teren ideal pentru investitori sau dezvoltatori care urmaresc pozitionare buna langa Timisoara, acces rapid spre aeroport si integrare intr-o zona industriala moderna aflata in expansiune. Pentru detalii suplimentare, documentatie urbanistica sau programare vizionare: (folosesti formularul de contact) Elisabeta, consultant imobiliar ARES Home Estate Impreuna este mai usor.