Teren intravilan 15.000 mp | Butimanu, Dambovita | Zona DN1A

ID intern proprietate - P13295V-INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 15.000 mp, situat in comuna Butimanu, judetul Dambovita, in zona de influenta a axei DN1A Bucuresti Buftea Ploiesti. Terenul a trecut in intravilan in 2024, are categoria de folosinta arabil si este intabulat, fara sarcini. Suprafata de 1,5 ha ofera spatiu generos pentru o resedinta cu teren amplu, o ferma de familie sau o investitie pe termen lung.-TARGET- Proprietatea se adreseaza familiilor si antreprenorilor care cauta o suprafata intravilana mare la un nivel de investitie accesibil, precum si investitorilor interesati de zona de nord-vest a Capitalei.Poate fi potrivita pentru:locuinta individuala cu teren generosferma de familie, livada sau pepinieraagroturism / resedinta de weekendinvestitie pe termen mediu si lungcompletarea unui proiect mai mare, impreuna cu parcelele intravilane ale aceluiasi proprietar din zona-POZITIONARE SI ACCES- Terenul este situat in comuna Butimanu, in sud-estul judetului Dambovita, in zona de nord-vest a Bucurestiului. Comuna este traversata de DN1A, drumul national care leaga Bucurestiul de Ploiesti prin Buftea, si este legata prin drumuri judetene de Targoviste si de comunele invecinate. Odata cu deschiderea nodului autostrazii de centura A0 Nord cu DN1A, intre Buftea si Mogosoaia, anuntata pentru finalul anului 2026, legatura zonei cu Bucurestiul si cu centura de autostrada a Capitalei devine mai rapida. In aceeasi directie se inscrie si proiectul centurii orasului Buftea. Zona este deservita de drumurile comunale DC157 si DC43A, care o leaga de DN1A si de orasul Racari. In aceeasi zona, proprietarul mai detine doua parcele intravilane de cate 10 ha.-CARACTERISTICI TEREN-Suprafata totala: 15.000 mpRegim juridic: intravilan (din 2024)Categorie de folosinta: arabilTeren planIntabulat, cu cadastru, fara sarcini inscrise; proprietar unic-UTILIZARE SI POTENTIAL- In functie de certificatul de urbanism si de reglementarile locale, terenul poate fi analizat pentru:casa cu curte si gradina amplaferma de familie, livada sau sereagroturismachizitie pentru conservarea capitalului si apreciere in timpComuna beneficiaza de investitii recente in infrastructura: reteaua publica de apa a fost extinsa cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de infiintare a retelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul national Anghel Saligny.-ASPECTE PRO-1,5 ha intravilanTrecut in intravilan in 2024Poate fi achizitionat impreuna cu alte parcele intravilane din aceeasi zonaZona DN1A, pe axa Bucuresti Buftea PloiestiBeneficiaza de deschiderea anuntata a nodului A0 Nord DN1AInvestitii in reteaua de apa si proiect aprobat pentru gaze naturaleActe complete, fara sarcini-DISPONIBILITATE TRANZACTIE- Terenul este disponibil pentru vanzare si poate fi vizionat in baza unei programari. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru cei care cauta o suprafata intravilana generoasa in zona DN1A, cu potential de apreciere pe masura dezvoltarii infrastructurii. Proprietarul detine in comuna Butimanu si alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de pana la 10 ha, care pot fi achizitionate separat sau impreuna. Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.Pretul include TVA.