TEREN 41.783 MP CU \~400 ML FRONT LA AUTOSTRADA A1 GAISENI, KM 36 OPORTUNITATE STRATEGICA PENTRU INVESTITIE SI DEZVOLTARE Se ofera spre vanzare o proprietate cu **suprafata masurata de 41.783 mp (4,17 hectare)**, situata in **Gaiseni, la km 36 al Autostrazii A1 BucurestiPitesti**, intr-o pozitie cu potential deosebit pentru dezvoltare. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii il reprezinta **frontul de aproximativ 400 metri**, documentat cadastral, precum si pozitionarea terenului in raport cu **Autostrada A1 si drumul principal din Gaiseni**. ### UN AMPLASAMENT CU POTENTIAL DE DEZVOLTARE Terenul este in prezent **teren agricol/extravilan** si este **inclus in PUZ in vederea introducerii in intravilan**, ceea ce poate reprezenta un avantaj important pentru un investitor care urmareste dezvoltarea unei proprietati pe termen mediu si lung. Suprafata de peste **4 hectare**, frontul generos si pozitionarea in proximitatea A1 permit analizarea unor proiecte de amploare, in functie de reglementarile urbanistice: ** parc logistic / centru de distributie**\ ** hale industriale si depozite**\ ** spatii comerciale si retail**\ ** servicii pentru transport si logistica**\ ** proiecte mixte de dezvoltare** ### VIZIBILITATE SI REPERE IMPORTANTE Proprietatea se afla in apropierea **statiei Peco Petrom**, iar **vizavi se afla complexul Andy Hotel**, oferind repere clare si o pozitionare usor de identificat. Amplasarea in zona **km 36 al A1 BucurestiPitesti** reprezinta un argument important pentru proiectele care depind de accesul la infrastructura rutiera majora. ### DATELE PROPRIETATII Localizare:** Gaiseni km 36, Autostrada A1\ Suprafata masurata:** 41.783 mp\ Suprafata din acte:** 47.920 mp\ Nr. cadastral:** 30333\ Front principal:** 399,753 m\ Pozitionare:** Autostrada A1 + drumul principal din Gaiseni\ Folosinta actuala:** arabil/extravilan\ PUZ:** inclus in PUZ pentru introducerea in intravilan\ Pret:30 /mp negociabil** PRET La pretul de 30 /mp raportat la suprafata masurata de 41.783 mp, valoarea proprietatii este de: 1.253.490 NEGOCIABIL O proprietate adresata investitorilor si dezvoltatorilor care cauta o suprafata mare, un front de aproximativ 400 m si o pozitionare strategica in proximitatea Autostrazii A1. *Pentru investitori seriosi, sunt disponibile informatii suplimentare privind situatia cadastrala, PUZ-ul si amplasamentul.**