Teren intravilan 540 mp Falastoaca, Comana | Curent trifazic + apa | Asfalt **Vand teren intravilan in satul Falastoaca, comuna Comana, judetul Giurgiu**, situat intr-o zona linistita, cu case construite in jur si cu acces foarte bun catre Bucuresti. **Suprafata:** 540 mp conform actelor + 145 mp cota parte indiviza aproximativ 580 mp masurati in teren **Dimensiuni:** aproximativ 18.5 m deschidere 31.5 m **Intravilan** **Cadastru + intabulare** **Toate actele si impozitele sunt la zi** **Acces direct din strada asfaltata** **Curent trifazic racordat, contor montat cu priza 380v functional** **Apa cu bransament individual si contor separat** **Fibra optica disponibila** **Teren imprejmuit cu gard** ** Terenul beneficiaza de un nuc imens, unde poti sta la umbra si racoare vara **Casuta metalica de gradina** pentru depozitarea uneltelor si a diverselor obiecte Pozitionare excelenta Unul dintre cele mai mari avantaje ale terenului este pozitionarea sa. Terenul **nu este izolat si nu se afla in camp**. Este inconjurat de case si gospodarii, intr-o zona locuita si linistita, ceea ce il face foarte potrivit pentru construirea unei locuinte. Are **doua deschideri**: - aproximativ 18.5 m catre strada asfaltata; - a doua latura catre calea de acces/servitute 31.5m , **servitute inscrisa in acte** Terenul este **drept si usor de amenajat/construit**. Aproape de Bucuresti si de gara Aproximativ **20 km pana in Bucuresti** Aproximativ **8 km pana la Parcul Natural Comana** Aproximativ **1 km pana la gara** Gara ofera acces feroviar catre Bucuresti, timpul de calatorie fiind de aproximativ **20 de minute pana la Gara Progresul**. In plus, zona Gara Progresul beneficiaza de proiecte importante de dezvoltare a infrastructurii de transport, inclusiv proiectul noii conexiuni de metrou din Bucuresti, magistrala M4 Gara Progresul-Gara de Nord . (au inceput deja lucrarile). Utilitati si dezvoltarea zonei Terenul are deja **doua dintre cele mai importante utilitati racordate si functionale: electricitate trifazica si apa**. In ceea ce priveste gazele, localitatile invecinate **Colibasi si Gradistea beneficiaza deja de retea de gaze**, ceea ce reprezinta un avantaj pentru dezvoltarea infrastructurii din zona. Exista, de asemenea, discutii privind realizarea retelei de canalizare. O zona linistita, aproape de natura Falastoaca este o zona linistita, cu vecini gospodari si o comunitate in care exista numerosi legumicultori. Padurile si apropierea de **Parcul Natural Comana** ofera un aer mai curat si un cadru placut pentru cei care isi doresc o casa in afara aglomeratiei Bucurestiului, dar fara sa fie prea departe de oras. Potrivit pentru casa sau investitie Terenul este potrivit atat pentru **construirea unei case**, cat si pentru o investitie pe termen lung. Este o combinatie rara pentru aceasta zona: **intravilan, asfalt, curent trifazic functional, apa cu bransament individual, fibra optica, teren imprejmuit, doua deschideri, case in jur si scoala chiar langa proprietate.** **Pret: 22.900 negociabil** **Nu doresc schimburi.** Pentru mai multe informatii, fotografii, clipuri sau pentru stabilirea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic.