Teren UNIC la apa Dunavatu de Jos Delta Dunarii, constructie intabulata

OPORTUNITATE RARA IN DELTA DUNARII Dunavatu de Jos Vand teren intravilan in suprafata totala de 501 mp, cu deschidere directa la canal, intr-o zona unde terenurile cu iesire la apa au devenit o raritate absoluta. Este proprietatea ideala pentru o casa de vacanta, pensiune sau refugiu premium pentru pescuit si relaxare. AVANTAJUL SUPREM (Constructii intabulate la apa): Conform legislatiei actuale, constructiile noi sunt interzise la mai putin de 10 metri de luciul de apa. Acest teren vine cu un avantaj legal urias, fiind inscrise in cadastru: Garaj/Magazie de 24 mp pozitionata la doar 1 metru de apa! Locul perfect pentru depozitare echipamente sau tras barca direct sus. Toaleta (WC) de 3 mp de asemenea prinsa in acte si cadastru. Nota: Existenta acestor constructii in acte va permite renovarea, consolidarea sau modernizarea lor legala, chiar pe malul apei! SPECIFICATII SI DIMENSIUNI: Suprafata totala: 501 mp Dubla deschidere: Deschiderea la strada este de 20.8 m, iar deschiderea directa la canal este de 13 m. Acces ambarcatiune: Se poate amenaja ponton propriu chiar in fata viitoarei case. Barca se lasa in siguranta la mal. Localizare strategica: Iesire rapida in Delta. In doar 15 minute cu barca se ajunge in Bratul Sfantul Gheorghe. UTILITATI SI ACCESIBILITATE: Drum asfaltat ca in palma pana in fata proprietatii. Acces auto impecabil in orice sezon. Curent electric si apa curenta sunt disponibile exact la poarta (bransarea se face rapid prin primarie, procedura simpla). DE CE ACEST PRET? In Dunavatu de Jos mai exista doar 2-3 terenuri cu deschidere directa la apa, insa de suprafete foarte mari si la preturi prohibitive. Acest lot de 501 mp este singurul de dimensiuni medii disponibil la apa, iar pretul reflecta pozitia sa unica si avantajul de a avea deja constructii intabulate pe malul canalului, un beneficiu imposibil de obtinut astazi prin autorizatii noi. O investitie sigura si unica in zona. NOTA PENTRU VIZIONARE SI ACTE: Proprietarul se afla in Bucuresti. Terenul poate fi vizionat independent, direct la fata locului, de catre persoanele interesate. Pozitia exacta este foarte usor de identificat pe baza schitei atasate si a coordonatelor GPS exacte pe care le voi oferi in privat celor cu adevarat interesati. Pentru cumparatorii decisi, tranzactia si actele finale se pot perfecta la notar in Bucuresti sau in Tulcea. Toate actele sunt la zi (cadastru, intabulare, proprietar persoana fizica).