Teren de Vanzare 5.881 mp | Dumbraveni, Balotesti, Judetul Ilfov Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata totala de 5.881 mp, situat in intravilanul comunei Balotesti, sat Dumbraveni, judetul Ilfov. In prezent, terenul este incadrat in categoria de folosinta arabil, existand posibilitatea schimbarii destinatiei in curti-constructii, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. Caracteristici teren Conform actelor de proprietate, terenul are urmatoarele dimensiuni: Nord: 24,05 m Est: 247,91 m Sud: 23,46 m Vest: 253,35 m Terenul beneficiaza de o deschidere de aproximativ 24,05 m, iar accesul se realizeaza printr-un drum neamenajat. Certificatul de urbanism obtinut. Regim juridic: terenul se afla in zona UTR L1p - subzona locuintelor individuale si semicolective mici cu P-P+2 niveluri situate in noile extinderi sau enclave neconstruite, conform plansa aferenta PUG Balotesti. Regim economic: categoria de folosinta este intravilan. Fara sarcini. Regim tehnic: Terenul este situat in zona L - zona de locuit. C.U.T. maxim 1,0 mp ACD|MP teren in zone cu solutie colectiva de canalizare; C.U.T. maxim 0,9 mp ACD| mp teren in zone cu solute individuale de canalizare. Inaltimea maxima admisa in planul fatadei nu va depasi 10 m la cornisa. Oportunitate suplimentara In continuarea acestui teren se afla o proprietate apartinand unui alt proprietar, cu acces direct la Strada Cameliei (asfaltata), avand o suprafata de 1.624 mp. Acest teren este disponibil spre vanzare la pretul de 60 EUR/mp. Achizitia ambelor terenuri poate reprezenta o oportunitate atractiva pentru dezvoltari rezidentiale, logistice sau investitionale, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. Informatii suplimentare Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Inaintea vizionarii se va semna un acord de vizionare, iar la finalizarea tranzactiei se percepe comision de intermediere.