Teren 1,771mp Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu
19 ore în urmă
19

Teren 1,771mp Dobroesti / Intrarea Ana Ipatescu

530.062 € / lună
299.30 € / mp / lună

Dobroeşti, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:
1.771 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere spațiu comercial

TEREN INTRAVILAN 1.771 MP DOBROESTI | IDEAL PROIECT REZIDENTIAL Teren intravilan cu suprafata de 1.771 mp, situat in vatra comunei Dobroesti, judetul Ilfov, pe Intrarea Ana Ipatescu nr. 8A, intr-o zona deja construita, intre case si cu acces rapid catre Bucuresti. Pozitionarea si suprafata terenului, impreuna cu regimul urbanistic, fac din aceasta proprietate o oportunitate de investitie pentru dezvoltarea unui proiect rezidential, inclusiv un concept de case insiruite, in functie de solutia urbanistica si de autorizarea proiectului. POZITIONARE FOARTE BUNA FATA DE BUCURESTI Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este amplasarea in vatra comunei Dobroesti, intr-o zona locuita, intre proprietati existente, nu intr-o zona periferica sau izolata. Terenul este foarte bine pozitionat fata de Bucuresti, cu acces rapid catre: Soseaua Pantelimon zona Pantelimon Bucuresti Soseaua Fundeni zona Colentina Bucuresti si principalele artere de acces catre Capitala. De asemenea, pozitionarea permite accesul catre Soseaua Fundeni, ceea ce ofera alternative de deplasare catre Bucuresti. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Conform reglementarilor urbanistice prezentate: Zona L1 subzona locuintelor individuale POT maxim: 35% CUT maxim: 1,40 Regim de inaltime: P+1E+M Suprafata de 1.771 mp ofera posibilitatea analizarii unui proiect rezidential de dimensiuni reduse, inclusiv case insiruite / locuinte individuale, in functie de configuratia proiectului, retrageri, acces, parcaje si toate celelalte conditii impuse prin certificatul de urbanism si legislatia in vigoare. Pentru un dezvoltator, terenul prezinta astfel un interes aparte prin raportul dintre suprafata, pozitionare si regimul urbanistic. TOATE UTILITATILE Un avantaj important il reprezinta faptul ca terenul beneficiaza de toate utilitatile necesare zonei rezidentiale, ceea ce reprezinta un plus important atat pentru o dezvoltare rezidentiala, cat si pentru construirea unei proprietati individuale. DATE TEREN Suprafata totala: 1.771 mp Front stradal: 15,90 ml la Intrarea Ana Ipatescu Latura opusa: aproximativ 22,22 ml Lungime maxima inscrisa in plan: aproximativ 101,18 ml Important: terenul are o configuratie cu doua capete, insa singurul front stradal si accesul la teren sunt din Intrarea Ana Ipatescu. Latura opusa, de aproximativ 22,22 ml, nu reprezinta o deschidere la o alta strada. Pentru vizionari ,va astept sa ma contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 28 Septembrie 2026 ID anunț: 2382903
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Intrarea Fundeni, linia 253
Mijloace transport aprox. 1499 m
transport
Statia Spicului, linia 253
Mijloace transport aprox. 1516 m
transport
Statia Fundeni, linia 253
Mijloace transport aprox. 1608 m
transport
Statia Megadiscount XXL linia 253
Mijloace transport aprox. 1699 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Generala Nr. 60 (en)
Învățământ aprox. 1500 m
education
Gradinita nr. 23
Învățământ aprox. 1603 m
education
Scoala generala nr. 53
Învățământ aprox. 1641 m
education
LICEUL TEORETIC "LUCIAN BLAGA"
Învățământ aprox. 1643 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Alege
Supermarket/Mall aprox. 1367 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 1486 m
restaurants
HORECA
Restaurante aprox. 1556 m
shopping
XXL Megadiscount - Fundeni
Supermarket/Mall aprox. 1556 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare