Va prezentam spre achizitie un teren industrial de referinta, in suprafata de 20.000 mp (2 hectare), pozitionat intr-un punct nodal pentru transportul international de marfuri. Cu toate utilitatile la drum si o locatie care anticipeaza dezvoltarile majore de infrastructura din Maramures, acest teren este ideal pentru parcuri logistice, centre de productie sau terminale de transport. Localizare si Conectivitate de Viitor (Unique Selling Points): Terenul beneficiaza de un amplasament privilegiat, fiind situat la intersectia marilor proiecte de infrastructura regionala: Proximitate Imediata fata de Viitoarea Centura a Sighetului: Localizarea in vecinatatea directa a noii variante de ocolire a orasului garanteaza un acces rapid, fara blocaje urbane, si o conexiune fluida cu reteaua nationala de drumuri. La doar 1.5 km de Noul Punct de Trecere a Frontierei: Distanta extrem de mica fata de noul pod peste Tisa si vama modernizata transforma acest teren in pozitia zero pentru firmele de import-export si logistica transfrontaliera. Acces Direct la Drumul National: Deschidere generoasa pentru vizibilitate maxima si acces facil pentru camioane de mare tonaj, fara restrictii. Infrastructura Completa si Avantaje Tehnice: Spre deosebire de alte loturi extravilane, aceasta proprietate este pregatita pentru constructie imediata: Toate Utilitatile la Drum: Energie electrica, gaz, apa si canalizare disponibile la limita proprietatii, eliminand costurile suplimentare de extindere a retelelor. Suprafata Generoasa (2 ha): Configuratie optima pentru hale industriale, depozite frigorifice, platforme betonate de manevra TIR sau showroom-uri. Teren Plan si Stabil: Favorabil pentru constructii industriale de anvergura, cu costuri de terasament reduse. De ce sa investiti aici? Sighetu Marmatiei devine un punct strategic pe harta comerciala a Europei de Est. Pozitionarea intre viitoarea centura si noul punct de frontiera asigura o crestere rapida a valorii activului (apreciere imobiliara) si un avantaj competitiv urias pentru orice operator logistic care doreste sa deserveasca pietele internationale. Cod oferta / ID BLITZ: P164007