Teren intravilan la asfalt centru Codru Butesii, langa biserica, apa, curent. Suprafete 24-620 ari, parcele/comasat. Ingradit, livada de nuc ecologic.

Proprietar, va propun spre vanzare o proprietate deosebita, cu acte la zi, complet imprejmuita cu utilitati, situata intr-o zona montana autentica aflata in plina expansiune turistica si rezidentiala, pe traseul recent reabilitat DJ 184B. Datorita diversitatii reliefului si a infrastructurii existente, proprietatea este ideala atat pentru o resedinta privata sau agroturism (glamping, cabane traditionale), cat si pentru continuarea exploatarii agricole ecologice. Acces excelent: Direct din DJ 184B (terenul este de o parte si de alta a drumului) (asfalt proaspat reabilitat), integrat in circuitele turistice ale Maramuresului. Gard robust din soclu de beton cu plasa zincata; sistem de supraveghere video IP activ, accesibil de la distanta. Retelele locale de joasa si medie tensiune, cu post TRAFO existent direct pe teren. Racord la reteaua publica de apa + 3 izvoare naturale permanente. Plantatie de nuc bio (infiintata in 2022): ~650 nuci soi autohton Geoagiu 65 (schema de plantare 8x8 m), certificata ecologic si activa in programul de subventii APIA Eco. ~300 pomi fructiferi pe rod (meri, peri, castani comestibili). Padure proprie (1,2 ha): Padure matura de fag si carpen, biotop excelent pentru ciuperci de padure (hribi). Balta privata: Alimentata continuu de unul dintre izvoarele proprii, populata cu peste. Potential de Dezvoltare & Locatie: Proprietatea beneficiaza de o pozitie avantajoasa in comunitate in proximitatea scolii si a bisericii monument istoric. Cadrul natural spectaculos si vecinatatea unor circuite consacrate (Drumul Maramuresului Punctul 0, Drumul Bisericilor, etape din Raliul Maramuresului) fac din aceasta zona o destinatie de top pentru mici dezvoltatori imobiliari, proiecte de tip retreat montan sau relocari de case traditionale maramuresene din lemn. Suprafete intre 24 - 620 ari. Parcele sau comasat. Sunt intersat de schimburi cu imobiliare in Baia Mare. 550 / ar.