Teren cu autorizatie, de vanzare in zona Centrala, 2400 MP!

Va propunem la vanzare, un teren de 2400 mp in zona centrala a Clujului. Se vinde cu autorizatia de construire pentru o locuinta semicolectiva S+P+E+M, cu 2 unitati locative si un spatiu profesional la parter. Incadrarea este UTR ZCP_Liu, cu POT propus 32% si CUT propus de 0,75. Imobilul autorizat are desfasurare pe 4 niveluri, S+P+E+M, avand urmatoarele configuratii: Subsol: garaj de 304 mp cu 6 locuri de parcare si rampa auto semaforizata. Parter: - Apartamentul 1, de 152 mp: living cu bucatarie de 59 mp, 2 dormitoare, 2 bai si terase de 57 mp spre gradina. - Spatiu profesional de 90 mp, cu acces separat: 3 cabinete, zona de asteptare si grupuri sanitare. Etaj si mansarda: - Apartamentul 2, duplex de aproape 485 mp utili, living cu loc de luat masa de 137 mp, bucatarie si bucatarie de serviciu, birou si spalatorie, 4 dormitoare, fiecare cu dressing si baie proprie, plus o camera de hobby, logie si terase de 42 mp. Constructia este prevazuta si proiectata pentru a putea fi compartimentata in mai multe spatii locative. Finisaje prevazute: caramida aparenta, tamplarie din aluminiu, tigla ceramica, detalii din cupru si incalzire in pardoseala. Compartimentare flexibila: la Apartamentul 1 se poate face un al treilea dormitor. Biroul de la etaj poate deveni o camera pentru oaspeti. Spatiul profesional poate fi exploatat de proprietar sau inchiriat. Zona: este o zona rezidentiala protejata, cu vile de la inceputul secolului XX. Piata Avram Iancu, Teatrul National si Piata Unirii sunt la cateva minute de mers pe jos. Terenul este format din 2 parcele distincte fiecare de 1200 MP, unul autorizat pe Liu, iar celalalt este incadrat in RRM2, fiind momentan necesar acces din cealalta strada pentru a putea fi construit un imobil cu locuinte colective. Se poate achizitiona si separat, pretul pentru parcela cu autorizatie, 1200 MP, este de 1.55 Mil. Pentru informatii suplimentare, contactati-ne cu incredere!