Teren 973mp Cluj-Napoca / Strada Somesului

Va prezentam spre vanzare un teren cu un potential investitional ridicat, amplasat ultracentral, pe strada Somesului nr. 3133, intr-o zona urbana in plina dezvoltare si reconfigurare. Proprietatea are o suprafata de 973 mp, beneficiaza de un front stradal generos de 26 ml si calcan stanga/dreapta, facilitand astfel o utilizare eficienta a suprafetei si maximizarea potentialului construit. Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este incadrat in zona RrM1, destinata unei structuri functionale mixte, care permite dezvoltarea de locuinte colective, spatii administrative, activitati de business, servicii financiar-bancare, functiuni tertiare, culturale, educationale, medicale sau turistice, beneficiind de indicatori urbanistici favorabili, respectiv un POT de 50% si un CUT de 2.6. Amplasarea centrala asigura acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, iar infrastructura completa si utilitatile existente sustin implementarea rapida a unui proiect. Zona se remarca printr-o cerere ridicata pentru locuinte noi, ceea ce face ca aceasta proprietate sa reprezinte o oportunitate excelenta pentru dezvoltatori orientati catre randament si valorificare eficienta. Prin localizarea premium si parametrii urbanistici avantajosi, terenul constituie o oportunitate rara pe piata din Cluj-Napoca, fiind potrivit pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar de succes.