DE VANZARE Teren 33,999mp Ratesti / Calea Ciupa-Manciulescu

RE/MAX Signature va prezinta spre vanzare un teren de 33.999 mp, aproximativ 3,4 hectare, situat in comuna Ratesti, judetul Arges, in imediata vecinatate a autostrazii A1 BucurestiPitesti. Proprietatea se adreseaza cumparatorilor care cauta o suprafata generoasa pentru investitie funciara, exploatare agricola sau analizarea unui proiect de dezvoltare, in conditiile reglementarilor urbanistice aplicabile. POZITIONARE SI CONFIGURATIE Terenul este cuprins intr-un singur imobil cadastral si beneficiaza de o latura ampla orientata catre autostrada. Segmentele lizibile din planul cadastral insumeaza peste 224 m pe aceasta latura, un element relevant pentru cumparatorii interesati de expunerea catre A1. Pe latura opusa autostrazii, planul cadastral indica un drum de exploatare. Aceasta configuratie permite analizarea accesului din spatele proprietatii, separat de zona autostrazii. Vecinatatea cu A1 nu presupune acces direct din autostrada; traseul de acces, latimea drumului si posibilitatea circulatiei vehiculelor de mare tonaj trebuie verificate pentru utilizarea propusa. SUPRAFATA SI SITUATIE CADASTRALA Suprafata totala: 33.999 mp. Regim actual: extravilan. Categoria de folosinta: arabil. Un singur imobil cadastral, inscris in cartea funciara. Fara sarcini inscrise in extrasul de carte funciara din 14.10.2026. INFRASTRUCTURA SI UTILITATI Conform verificarii efectuate in teren, asfaltul, reteaua de energie electrica si canalizarea se afla la marginea proprietatii. Aceste elemente constituie avantaje pentru evaluarea unei investitii viitoare. Conditiile efective de racordare, puterea electrica disponibila si capacitatea retelelor se stabilesc cu operatorii de utilitati, in functie de necesarul proiectului. POSIBILITATI DE UTILIZARE Suprafata de aproape 3,4 hectare si amplasarea langa A1 pot prezenta interes pentru investitori care urmaresc achizitia de teren in zona BucurestiPitesti. Proprietatea poate fi analizata pentru utilizare agricola sau pentru o eventuala dezvoltare economica. Realizarea unor hale, spatii de depozitare, activitati logistice ori alte constructii este conditionata de reglementarile urbanistice, avizele si autorizatiile necesare. Destinatiile permise si pasii de dezvoltare se stabilesc prin certificatul de urbanism si documentatiile aplicabile. Pentru localizarea exacta, consultarea documentelor si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati.