Titlu: Teren intravilan 3.908 mp in Ciocanu vedere panoramica spre Muntii Bucegi Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 3.908 mp, situat in satul Ciocanu, comuna Dambovicioara, judetul Arges, intr-o zona montana linistita si deosebit de pitoreasca. Proprietatea este amplasata pe un versant cu orientare estica si beneficiaza de o priveliste panoramica spectaculoasa spre Muntii Bucegi. Terenul se afla la aproximativ 1 km sud de limita judetului Brasov si la circa 2,5 km de satul Sirnea. Accesul se realizeaza pe un drum public pietruit, proprietatea fiind situata la aproximativ 300 m de drumul asfaltat care leaga Dambovicioara de Sirnea. Retelele de electricitate si apa se afla in imediata apropiere. Terenul este intravilan, iar documentatia cadastrala este actualizata. Exista posibilitatea dezmembrarii proprietatii in doua parcele, suprafata minima disponibila pentru achizitie fiind de 2.000 mp. In cazul achizitiei unei parcele rezultate in urma dezmembrarii, pretul este de 40 EUR/mp. Conform reglementarilor urbanistice aplicabile zonei, sunt prevazuti urmatorii indicatori: - regim de inaltime: D+P+M; - POT maxim: 30%; - CUT maxim: 0,6. Folosit in trecut ca pasune, terenul ofera un cadru natural autentic si este potrivit pentru construirea unei case de vacanta, a unei resedinte permanente sau pentru dezvoltarea unui proiect turistic, precum pensiune, cabane ori unitati de cazare. O proprietate potrivita pentru cei care cauta liniste, peisaje montane si accesibilitate, intr-una dintre cele mai frumoase zone de la poalele Muntilor Piatra Craiului. Important: destinatia viitoare a terenului, posibilitatea construirii si tipul constructiei care poate fi autorizata sunt supuse reglementarilor urbanistice in vigoare si aprobarilor emise de autoritatile competente. Informatiile privind regimul de construire, POT-ul si CUT-ul au caracter informativ si trebuie confirmate prin certificatul de urbanism si documentatiile necesare autorizarii. Comisionul total de intermediere este de 4% din pretul tranzactiei si se imparte in mod egal intre parti: 2% este achitat de cumparator, iar 2% de vanzator.