Teren intravilan 8.829 mp, Inel Metropolitan Oradea, Cihei, de vanzare

Va prezentam spre vanzare un teren intravilan de 8.829 mp, situat in Cihei, comuna Sanmartin, in imediata apropiere a Inelului Rutier Metropolitan Oradea. Este una dintre cele doua parcele rezultate dupa traversarea proprietatii initiale de traseul Inelului Metropolitan si procedura de expropriere aferenta. Poate fi cumparata separat sau impreuna cu parcela de 7.315 mp aflata de cealalta parte a Inelului, caz in care suprafata totala disponibila ajunge la 16.144 mp. Din punct de vedere urbanistic, certificatul de urbanism de informare incadreaza proprietatea in UTR 11 L2AB/S, PV, zona mixta destinata locuintelor individuale si serviciilor, dezvoltarea urmand sa fie realizata prin PUZ. Indicatorii urbanistici prevazuti sunt: POT maxim: 40% CUT maxim: 1,00 regim maxim de inaltime: 4 niveluri spatii verzi: minimum 20% Pentru dezvoltare trebuie avute in vedere conditiile prevazute in certificatul de urbanism privind accesul, utilitatile, avizele, parcarile si celelalte cerinte specifice proiectului propus. Dincolo de cifre, principalul argument al terenului este pozitionarea intr-o zona care incepe sa capete o cu totul alta accesibilitate odata cu realizarea Inelului Metropolitan. Proprietatea poate fi analizata atat pentru un proiect individual, cat si ca parte a unui proiect mai mare prin achizitia ambelor parcele. Documentatia disponibila include extras de carte funciara, plan de amplasament si delimitare si certificat de urbanism. Pentru detalii, documentatie sau o discutie aplicata pe proprietate, ma puteti contacta direct. Mentiune: incadrarile grafice ale terenului din imaginile aeriene au rol orientativ si de prezentare vizuala. Limitele exacte sunt cele din documentatia cadastrala. Contacteaza-ma pentru documentatia completa, detaliile tehnice si o vizionare la fata locului.