Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 7.315 mp, care se afla in Cihei, comuna Sanmartin, pe partea sudica a Inelului Rutier Metropolitan Oradea, in zona in care este planificat si viitorul proiect Zoopark Oradea - Natura si Aventura. Parcela face parte din proprietatea initiala traversata ulterior de traseul Inelului Metropolitan si poate fi cumparata individual sau impreuna cu parcela de 8.829 mp aflata de cealalta parte a Inelului, caz in care suprafata totala disponibila ajunge la 16.144 mp. incadrare urbanistica: UTR 11 L2AB/S, PV; dezvoltare prin PUZ; POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim maxim de inaltime: 4 niveluri; Conform certificatului de urbanism, zona permite functiuni de locuire individuala si servicii, dezvoltarea urmand sa fie facuta prin PUZ si cu respectarea conditiilor privind accesul, utilitatile, parcarile, avizele si celelalte cerinte specifice proiectului propus. Un element care merita urmarit aici este contextul mai larg al zonei. Pe langa Inelul Metropolitan, in apropiere este planificat proiectul Zoopark Oradea - Natura si Aventura, un proiect public de agrement de mari dimensiuni. Nu as prezenta acest lucru ca pe o garantie ca terenul va creste automat in valoare. Pentru un dezvoltator insa, concentrarea unor investitii publice importante in aceeasi zona este un element care merita luat in calcul atunci cand analizeaza ce poate deveni aceasta parte a zonei metropolitane in urmatorii ani. Terenul poate fi analizat atat pentru un proiect individual, cat si ca parte a unei dezvoltari mai ample prin achizitia ambelor parcele. Documentatia disponibila include extras de carte funciara, plan de amplasament si delimitare si certificat de urbanism. Mentiune: incadrarile grafice ale terenului din imaginile aeriene au rol orientativ si de prezentare vizuala. Limitele exacte sunt cele din documentatia cadastrala. Daca analizezi terenuri pentru dezvoltare in zona metropolitana a Oradiei, aceasta proprietate merita pusa pe lista mai ales prin prisma a ceea ce se intampla acum in partea de sud a orasului. Contacteaza-ma pentru documentatia completa, detaliile tehnice si o vizionare la fata locului.