Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 16.144 mp, impartit in doua parcele, pozitionate de o parte si de cealalta a Inelului Rutier Metropolitan Oradea, in zona de sud a orasului Oradea, langa Cihei si Sanmartin. Cele doua parcele pot fi achizitionate impreuna sau separat, oferind unui dezvoltator libertatea de a analiza oportunitatea in functie de dimensiunea si strategia propriului proiect. Uneori, o investitie majora de infrastructura nu doar traverseaza un teren. Schimba perspectiva asupra unei intregi zone. Cele doua terenuri provin dintr-o proprietate initiala mai mare, traversata ulterior de traseul Inelului Metropolitan, in urma procedurii de expropriere. Astazi, proprietatea este configurata in doua parcele distincte, situate de o parte si de cealalta a noului drum. Planurile cadastrale rezultate in urma dezmembrarii evidentiaza aceasta configuratie. Parcela 1: 8.829 mp, teren intravilan, Sanmartin. Parcela 2: 7.315 mp, teren intravilan, Sanmartin. Din punct de vedere urbanistic, certificatul de urbanism de informare emis in iunie 2026 incadreaza terenurile in Cihei, UTR 11 L2AB/S, PV. Pentru zona L2AB/S, documentul indica o zona mixta formata din locuinte izolate si servicii pe terenuri propuse pentru parcelare prin PUZ, cu POT maxim 40%, CUT maxim 1,0 si regim maxim de inaltime P+2E. Certificatul prevede elaborarea documentatiei de urbanism in doua etape PUZ si ulterior PUZ pentru autorizarea constructiilor precum si conditii privind frontul la strada, accesul, utilitatile si avizele necesare. Asta face ca oportunitatea sa merite analizata in special de catre un dezvoltator sau investitor care priveste pe termen mediu si lung dezvoltarea zonei Cihei - Sanmartin si extinderea metropolitana a Oradiei. Cele doua parcele sunt oferite atat impreuna, ca pachet de 16.144 mp, cat si separat. Aceasta flexibilitate permite cumparatorului sa aleaga intre achizitia intregii suprafete si concentrarea investitiei pe una dintre cele doua proprietati, in functie de proiectul urmarit si de strategia proprie de dezvoltare. De ce merita analizata aceasta proprietate? Pentru ca nu discutam doar despre 16.144 mp de teren intravilan. Discutam despre doua suprafete de teren aflate intr-o zona asupra careia o investitie majora de infrastructura deja isi pune amprenta, intr-un areal aflat intre Oradea, Cihei, Sanmartin si Baile Felix. Iar pentru un investitor, momentul in care infrastructura schimba accesibilitatea unei zone poate fi exact momentul in care merita sa o priveasca mai atent. Pretul afisat este pentru achizitia celor doua parcele impreuna. Contacteaza-ma daca analizezi o investitie sau un proiect de dezvoltare in zona Cihei - Sanmartin, la limita sudica a orasului Oradea.