Teren pentru dezvoltare rezidentiala | 5.417 mp | Deschidere dubla | PUZ Sub Plopi | Chinteni Cluj | Comision 0% In una dintre cele mai dinamice directii de dezvoltare ale zonei metropolitane Cluj, in Chinteni zona Sub Plopi, va prezentam o oportunitate rara pentru dezvoltatori: teren intravilan cu suprafata totala de 5.417 mp, situat strategic imediat dupa intrarea in localitate, cu acces facil din drumul principal, in proximitatea magazinului Profi. Zona este deja conturata ca pol rezidential nou, cu proiecte in curs de dezvoltare si infrastructura in extindere, ceea ce ofera cadrul ideal pentru un proiect rezidential coerent si valoros. Suprafata totala: 5.417 mp Deschidere dubla: aproximativ 40 m / 125 m Localizare: Chinteni zona Sub Plopi, la cateva minute de Cluj-Napoca Un avantaj major este faptul ca terenul este deja parcelat, iar documentatia aferenta a fost intocmita si depusa, ceea ce reduce semnificativ timpul de pregatire pentru dezvoltare. In plus, procedura pentru aducerea utilitatilor la limita de proprietate este deja demarata, facilitand etapizarea rapida a proiectului. Reglementari urbanistice (PUZ Sub Plopi aprobat) Regimul urbanistic permite dezvoltarea unei zone rezidentiale echilibrate: Regim de inaltime: D+P+M sau D+P+1E POT maxim: 35% CUT maxim: 0,9 Acesti indicatori permit realizarea unui proiect rezidential generos, cu un raport optim intre suprafata construita si spatiile verzi. Potential de dezvoltare Dimensiunea terenului, forma si deschiderea dubla creeaza premise excelente pentru: parcelare pentru locuinte individuale dezvoltarea unui ansamblu rezidential coerent proiect investitional cu randament bun, intr-o zona aflata in plina expansiune. Configuratia terenului permite organizarea unui masterplan eficient, cu accesuri bine gandite si parcele optim dimensionate. Avantaje competitive Deschidere dubla (40 m / 125 m) flexibilitate in proiectare Teren deja parcelat economie de timp in etapa de dezvoltare Documentatie urbanistica pregatita si depusa Demersuri initiate pentru utilitati la limita proprietatii Zona rezidentiala noua, in plina dezvoltare Acces rapid spre Cluj-Napoca Pentru cine este aceasta proprietate Aceasta proprietate se adreseaza in special: dezvoltatorilor rezidentiali care cauta un teren compact, bine reglementat urbanistic investitorilor interesati de proiecte in zone emergente din proximitatea Clujului constructorilor care urmaresc dezvoltarea unui ansamblu de locuinte. La cerere putem pune la dispozitie: planul parcelar documentatia urbanistica completa detalii privind stadiul utilitatilor. Comision 0% pentru cumparator. Daca doriti sa discutam despre potentialul de dezvoltare al terenului sau scenarii de proiect, va stam cu placere la dispozitie.