De vanzare teren industrial cu PUZ aprobat, situat in Covaci, cu acces direct din drumul asfaltat care leaga Timisoara de Covaci. Ideal pentru hale, logistica, depozitare, servicii sau mica productie nepoluanta. Caracteristici principale: Suprafata: 12.908 mp Front stradal: 80 m Acces: direct din drum asfaltat + drum de 12 m aprobat prin PUZ Regim urbanistic (PUZ aprobat): POT 50% CUT 2 Regim inaltime: P+2E (10 m) Functiune: servicii, mica productie nepoluanta, depozitare Utilitati: apa, gaz, retea Telekom existenta, LES 20 kV in zona Acces rapid: spre Centura Timisoarei si DJ 691 ***Activitati permise conform PUZ (sumar profesional) Terenul permite o gama larga de activitati economice, inclusiv: 1. Logistica & Depozitare Centre logistice Depozite generale Depozite frigorifice Hub-uri de distributie Depozite materiale de constructii 2. Productie usoara (nepoluanta) Ateliere de productie mobilier Productie ambalaje Productie confectii metalice usoare Productie electronice / asamblare Tipografii / print industrial 3. Servicii industriale & comerciale Service auto / TIR Statie ITP Showroom + birouri Spalatorie auto / flote Ateliere tehnice 4. Activitati pentru companii Sediu firma + hala Centre de service industrial Parc de afaceri mic / minibusiness park 5. Activitati logistice speciale Depozitare ecommerce Fulfillment center Crossdocking **Avantaje competitive Teren intravilan, pregatit pentru construire imediata Acces excelent pentru TIR si trafic industrial Zona in dezvoltare accelerata Parcela compacta, cu front mare Flexibilitate mare in tipurile de business permise Cod oferta / ID BLITZ: P172312