R.E.A Imobiliare propune spre vanzare, in exclusivitate, un ansamblu de 3 loturi de teren intravilan comasabile, situat in Popesti-Leordeni, De 818, intr-una dintre cele mai dinamice zone rezidentiale din Ilfov, cu acces rapid catre Soseaua Oltenitei si Bucuresti. Conform PUG 2024 si Certificat de Urbanism valabil - scop informare, terenul este incadrat in subzona L1 - Locuinte individuale P+2 + anexe, ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de tip case insiruite / cuplate / individuale. Compunere loturi: LOT 1 - 7.050 mp Deschidere generoasa la De 818 - permite crearea unui drum privat de 6m latime pe lungimea terenului Ideal pentru prima faza de dezvoltare LOT 2 - 9.086 mp Deschidere: 22,69 m | Adancime: ~ 400 m Carte Funciara individuala, fara sarcini Pe teren exista anexa agricola gospodareasca autorizata, receptionata si intabulata - 110 mp - inscrisa in CF Categorie folosinta actuala: arabil LOT 3 - 15.000 mp Deschidere: 43 metri liniari la drum Suprafata perfecta pentru extinderea proiectului si maximizarea POT / CUT DETALII URBANISTICE SI JURIDICE: Localizare: Popesti-Leordeni, De 818, Jud. Ilfov Suprafata totala: 31.136 mp (se poate vinde si separat) Intravilan: DA - L1 - Locuinte individuale Regim inaltime: P+1E+M / P+2 - conform CU Cadastru si Intabulare: DA - pentru toate loturile Certificat de Urbanism: DA - valabil 2024 - scop informare Acces: Drum De 818 - acces direct din drum public Utilitati: Zona cu retele in dezvoltare conform PUG - de verificat la fata locului DE CE ESTE OPORTUNITATEA PERFECTA PENTRU UN DEZVOLTATOR? 1. Front total cumulat de peste 80 ml - permite proiectarea unui drum privat interior de 6m latime pe toata lungimea de 400m, cu lotizare eficienta pe ambele parti. 2. POTENTIAL de 50-70 de case - Configuratia terenului (deschidere mica + adancime mare) este perfecta pentru un ansamblu de case insiruite / cuplate, foarte cerute in Popesti-Leordeni. 3. Documentatie completa - Carti Funciare individuale, fara sarcini, CU valabil, cadastru actualizat - tranzactie rapida si sigura. 4. Zona in plina explozie rezidentiala - Cerere uriasa pentru case cu curte langa Bucuresti, infrastructura in dezvoltare, toate facilitatile in apropiere. 5. Flexibilitate - Se pot achizitiona toate cele 3 loturi comasat (31.136 mp) pentru un proiect major sau individual, in functie de strategia de dezvoltare. Este unul dintre ultimele terenuri de asemenea dimensiuni, cu o asemenea deschidere si configuratie, disponibil in Popesti-Leordeni, intr-o zona 100% rezidentiala. Pretul este negociabil in functie de suprafata achizitionata. R.E.A Imobiliare va sta la dispozitie pentru informatii suplimentare, documentatie completa, planuri cadastrale si programarea unei vizionari la fata locului. Datele tehnice au fost preluate de la proprietari. Recomandam verificarea tuturor informatiilor si documentelor inainte de luarea unei decizii de achizitie. ID P12771