Portofoliu 30 de terenuri |73,59 ha| Butimanu, Dambovita | Intravilan

ID intern proprietate - P13308V-INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un portofoliu de 30 de terenuri situate in comuna Butimanu, judetul Dambovita, cu o suprafata totala de 735.887 mp (circa 73,6 ha). Portofoliul cuprinde circa 29,9 ha teren intravilan, in 8 parcele, printre care doua parcele de cate 10 ha si una de 4,75 ha, precum si circa 43,7 ha teren agricol arabil in extravilan. Toate terenurile sunt inscrise in cartea funciara. Portofoliul poate fi achizitionat integral sau pe loturi, in functie de interesul cumparatorului.-TARGET- Portofoliul se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor institutionali si privati, fondurilor de investitii in terenuri agricole, precum si companiilor care urmaresc o rezerva de teren in zona de nord-vest a Capitalei. Poate fi potrivit pentru:dezvoltari rezidentiale pe parcelele intravilaneexploatatie agricola sau consolidarea unei ferme existenteproiecte de energie regenerabila, in functie de avize si reglementaridepozitare / logistica usoara, in functie de documentatia de urbanismrezerva de teren (land bank) si investitie pe termen lung-POZITIONARE SI ACCES- Terenurile sunt situate in comuna Butimanu, in sud-estul judetului Dambovita, in zona de nord-vest a Bucurestiului, la aproximativ 40 km de centrul Capitalei. Comuna este traversata de DN1A, drumul national care leaga Bucurestiul de Ploiesti prin Buftea, si este legata prin drumuri judetene de Targoviste si de comunele invecinate. Odata cu deschiderea nodului autostrazii de centura A0 Nord cu DN1A, intre Buftea si Mogosoaia, anuntata pentru finalul anului 2026, legatura zonei cu Bucurestiul si cu centura de autostrada a Capitalei devine mai rapida. In aceeasi directie se inscrie si proiectul centurii orasului Buftea. In comuna vecina, Niculesti, functioneaza National Golf & Country Club, unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale si de agrement din jurul Capitalei.-CARACTERISTICI PORTOFOLIU-Numar de terenuri: 30Suprafata totala: 735.887 mp (circa 73,6 ha)Intravilan: circa 29,9 ha, in 8 parcele (10 ha, 10 ha, 4,75 ha, 1,58 ha, 1,5 ha, 0,95 ha, 0,65 ha, 0,5 ha)Extravilan: circa 43,7 ha teren agricol arabilSuprafete individuale intre circa 0,5 ha si 10 haTeren planToate terenurile sunt inscrise in cartea funciara-UTILIZARE SI POTENTIAL- Varietatea suprafetelor si combinatia dintre intravilan si extravilan permit mai multe strategii de valorificare, in functie de certificatele de urbanism si de reglementarile locale:cartiere de case pe parcelele intravilane marivanzare etapizata a parcelelor, dupa dezvoltarea infrastructurii din zonaexploatare agricola sau arendare a suprafetelor extravilaneproiecte energetice sau logistice, dupa obtinerea documentatiilor de urbanismconservarea capitalului si apreciere in timpComuna beneficiaza de investitii recente in infrastructura: reteaua publica de apa a fost extinsa cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de infiintare a retelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul national Anghel Saligny.-ASPECTE PRO-Suprafata totala de peste 73 haCirca 30 ha intravilan, inclusiv doua parcele de cate 10 haToate terenurile inscrise in cartea funciaraAchizitie integrala sau pe loturiZona DN1A, pe axa Bucuresti Buftea PloiestiBeneficiaza de deschiderea anuntata a nodului A0 Nord DN1AInvestitii in reteaua de apa si proiect aprobat pentru gaze naturalePotrivit pentru investitie pe termen lung-DISPONIBILITATE TRANZACTIE- Portofoliul este disponibil pentru vanzare, integral sau pe loturi. Terenurile pot fi vizionate in baza unei programari; la cerere se pune la dispozitie lista detaliata a parcelelor. Portofoliul reprezinta o oportunitate rara de a achizitiona, intr-o singura tranzactie, peste 73 ha in zona DN1A, cu componenta intravilana semnificativa si perspectiva conectarii la centura A0. Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.Pretul include TVA.