Teren intravilan 10 ha | Vecinatate parcelata | Butimanu, Dambovita |

ID intern proprietate - P13298V-INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 100.000 mp (10 ha), situat in comuna Butimanu, judetul Dambovita, in zona de influenta a axei DN1A Bucuresti Buftea Ploiesti. Terenul se invecineaza cu o zona deja parcelata in loturi, semn ca aceasta parte a comunei se afla in plina dezvoltare. Are o latime de circa 146 m si o lungime de circa 685 m, potrivita pentru un cartier cu drumuri interioare si loturi pe ambele laturi. Proprietatea este intabulata si libera de sarcini, iar in apropiere exista un drum local.-TARGET- Proprietatea se adreseaza dezvoltatorilor rezidentiali, investitorilor si companiilor care cauta o suprafata intravilana mare, intr-o zona in care parcelarea a inceput deja. Poate fi potrivita pentru:cartier rezidential de caseparcelare in loturi, in continuarea parcelarii existenteansamblu rezidential etapizatproiect mixt (locuinte, servicii, comert de proximitate)rezerva de teren (land bank) pentru dezvoltari viitoare-POZITIONARE SI ACCES- Terenul este situat in comuna Butimanu, in sud-estul judetului Dambovita, in zona de nord-vest a Bucurestiului. Comuna este traversata de DN1A, drumul national care leaga Bucurestiul de Ploiesti prin Buftea, si este legata prin drumuri judetene de Targoviste si de comunele invecinate. Odata cu deschiderea nodului autostrazii de centura A0 Nord cu DN1A, intre Buftea si Mogosoaia, anuntata pentru finalul anului 2026, legatura zonei cu Bucurestiul si cu centura de autostrada a Capitalei devine mai rapida. In aceeasi directie se inscrie si proiectul centurii orasului Buftea. Accesul se realizeaza prin drumul local aflat in apropiere si prin drumul comunal DC157, care face legatura cu DN1A. In aceeasi zona, proprietarul mai detine o parcela intravilana de 10 ha si una de 1,5 ha.-CARACTERISTICI TEREN-Suprafata totala: 100.000 mp (10 ha)Regim juridic: intravilanCategorie de folosinta: arabilLatime de circa 146 m, lungime de circa 685 mInvecinat cu o zona deja parcelata in loturiTeren plan, drum local in apropiereIntabulat, cu cadastru, fara sarcini inscrise; proprietar unic-UTILIZARE SI POTENTIAL- Datorita suprafetei si vecinatatii, terenul poate fi analizat pentru mai multe directii de dezvoltare, in functie de certificatul de urbanism si de reglementarile locale:cartier de case cu loturi standarddezvoltare rezidentiala etapizata, in continuarea parcelarii vecineproiect mixt rezidential comercialachizitie pentru conservarea capitalului si apreciere in timpComuna beneficiaza de investitii recente in infrastructura: reteaua publica de apa a fost extinsa cu peste 18 km de conducte noi, iar proiectul de infiintare a retelei de gaze naturale a fost aprobat prin programul national Anghel Saligny. In comuna vecina, Niculesti, functioneaza National Golf & Country Club, unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale si de agrement din jurul Capitalei.-ASPECTE PRO-10 ha intravilan, intr-un singur corpVecinatate deja parcelata in loturiLatime suficienta pentru drumuri interioare si loturi pe ambele laturiPosibilitate de achizitie impreuna cu alte parcele intravilane din aceeasi zona (peste 21 ha in total)Beneficiaza de deschiderea anuntata a nodului A0 Nord DN1AInvestitii in reteaua de apa si proiect aprobat pentru gaze naturaleActe complete, fara sarcini-DISPONIBILITATE TRANZACTIE- Terenul este disponibil pentru vanzare si poate fi vizionat in baza unei programari. Proprietatea reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatorii care cauta 10 ha intravilan intr-o zona aflata deja in parcelare, in zona DN1A, cu perspectiva conectarii la centura A0. Proprietarul detine in comuna Butimanu si alte terenuri, inclusiv parcele intravilane de pana la 10 ha, care pot fi achizitionate separat sau impreuna. Pentru aceasta proprietate se percepe comision de intermediere.Pretul include TVA.