Va prezentam o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din nord-vestul Capitalei Buftea, amplasata cu deschidere la noua sosea de centura Buftea si acces imediat catre DN1A si catre nodul rutier al Autostrazii A0. Finantare disponibila pentru clientii eligibili. Proprietatea se afla in zona urbanistica M1 mixta, cu functiuni predominante comerciale, servicii, logistica si activitati industriale usoare, ceea ce ii confera un potential de dezvoltare semnificativ atat pe segmentul comercial, cat si pe cel industrial. Caracteristici esentiale ale proprietatii: - Teren total: 48.269 mp - Acces direct din artera principala, cu vizibilitate excelenta - Platforme betonate si imprejmuire completa - Utilitati complete + transformator propriu 250 kVA - Posibilitate extindere cu inca ~6 ha (pana la ~11 ha total) Vecinatati relevante: - Retail modern (supermarket Lidl) - Centrul National de Pregatire al FRF - Nodul rutier A0 / DN1A - Noua sosea de centura Buftea Indicatori urbanistici conform CU: - Zona: M1 (zona mixta comercial / servicii / industrial usor) - POT: 50% - CUT: 3 - Regim de inaltime: P+6 (Hmax) Destinatii ideale: - Retail big-box - Showroom-uri - Logistica - Distributie regionala Avantaje de pozitionare: - Zona proiectata pentru activitati comerciale si industriale - Supermarketuri big-box existente in vecinatate - Deschidere la noua sosea de centura Buftea - Acces rapid catre Bucuresti si infrastructura majora - Acces rapid la nodul rutier A0 / DN1A