Spa?iu comercial de vanzare in Bra?ov Tractorul, 83 mp suprafa?a utila - Brasov (Brasov)

Spatiu comercial de vanzare in Brasov, in cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, cu o suprafata utila de 83 mp si o suprafata construita de 98,5 mp, inscris in cartea funciara cu destinatie comerciala. Proprietatea se adreseaza companiilor care cauta un punct de lucru in proprietate, cu vitrina la strada, precum si investitorilor interesati de un activ comercial cu potential de inchiriere. Accesul principal se face direct din strada Codrul Cosminului, prin zona vitrinei, iar un acces secundar, in spatele blocului, deserveste aprovizionarea si locurile de parcare. Aceasta configuratie recomanda imobilul pentru comert cu vad la strada, showroom, servicii, cabinet sau birou. Fosta utilizare, ca firma de catering, il face pretabil si pentru activitati din zona HoReCa. Conform schitei de compartimentare, disponibila in galeria foto, unitatea cuprinde o zona principala de vanzare sau showroom de 42,5 mp, deschisa spre strada, doua incaperi de depozitare de 16 mp si 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, un dus de 2,5 mp si un WC de 2 mp. Compartimentarea asigura un echilibru functional intre zona dedicata clientilor si spatiile destinate activitatii de productie. Finisaje: tamplarie termopan la usi si ferestre si pardoseli din gresie. Imobilul are centrala termica proprie, iar utilitatile sunt contorizate individual (apa, canalizare, gaz si curent electric), oferind viitorului proprietar control deplin asupra costurilor de exploatare. Puterea electrica instalata este de 15 kW, cu 9 kW absorbiti contractati, pe circuit monofazic (220V) si trifazic (380V), potrivita pentru comert, showroom sau HoReCa. Locatia beneficiaza de un vad bun. Strada 13 Decembrie si giratoriul Faget se afla la cateva minute de mers pe jos, iar cartierul Coresi este la aproximativ 3 minute cu masina, cu legaturi rapide spre toate cartierele de blocuri ale Brasovului. In vecinatate functioneaza un magazin Mega Image, o cofetarie, un salon de infrumusetare, o scoala de soferi si unitati de invatamant, alaturi de ansambluri de blocuri si statii de transport in comun, care genereaza un flux constant de trecatori si potentiali clienti. Pretul de vanzare este de 249000 euro. Suprafata totala: 98 m2 An finalizare constructie: 1985 Vitrina: 10.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 3.0 m Numar incaperi: 3 Numar Grupuri Sanitare: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1 Tip imobil: Bloc de apartamente