Teren intravilan 532 mp, P+2E, Noua/Brasov

Oportunitate de investitie in municipiul Brasov! Teren intravilan cu reglementari urbanistice clare, perfect pentru dezvoltarea unui imobil cu functiuni mixte. Exista posibilitatea achizitionarii a parcelei vecine cu aceleasi caracteristici urbanistice pentru un proiect mai amplu la acelasi pretul de 98.000 Euro per parcela. Situat intr-o zona in plina dezvoltare, terenul beneficiaza de parametri urbanistici optimi pentru un proiect eficient si profitabil, adaptat cererii actuale din piata. Suprafata: 532 mp Deschidere: 20 ml Teren intravilan construibil Acces la 2 drumuri reglementat urbanistic POT maxim: 30% (amprenta ~162 mp) CUT maxim: 0.8 Regim de inaltime: P+2E (demisol permis) Destinatii permise: Spatii comerciale de proximitate (cafenea, farmacie, servicii) Functiuni mixte rezidential + servicii. Avantaje investitionale: Reglementari clare risc redus in autorizare Format ideal pentru dezvoltare rapida si vanzare eficienta Cerere ridicata pentru imobile mici (P+2) in Brasov Posibilitate de pozitionare premium (proiect tip boutique) Randament ridicat prin optimizarea suprafetei construibile Terenul reprezinta o alegere excelenta pentru dezvoltatori care urmaresc un proiect sigur, eficient si usor de comercializat, intr-o zona urbana cu potential ridicat de crestere.