TEREN TRACTORUL 740 mp | Regim P+2E3E | Brasov

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 740 mp, situat in municipiul Brasov, zona Nicolae Labis, intr-o zona aflata in plina dezvoltare urbanistica si rezidentiala, cu acces rapid catre Tractorul, Coresi si principalele puncte de interes ale orasului. Terenul este incadrat conform PUG Brasov in zona mixta M2 / subzona M3a, ceea ce ofera multiple posibilitati de dezvoltare atat pentru componenta rezidentiala, cat si pentru functiuni complementare precum servicii, birouri, cabinete, showroom sau activitati comerciale compatibile cu specificul zonei. Conform Certificatului de Urbanism: * regim maxim de inaltime: P+2E3E * POT maxim: 40% * CUT maxim: * 1.20 pentru P+2E * 1.60 pentru P+3E Documentatia urbanistica permite dezvoltarea unor functiuni precum: * locuinte individuale si colective * servicii si activitati profesionale * cabinete medicale si notariale * spatii comerciale * restaurante, cafenele si functiuni mixed-use Certificatul de Urbanism este emis pentru construire locuinta unifamiliala, iar documentatia cadastrala si urbanistica este disponibila. Datorita pozitionarii si parametrilor urbanistici, proprietatea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitie sau dezvoltare intr-una dintre zonele cu cea mai accelerata evolutie din municipiul Brasov. Pentru detalii suplimentare va pot pune la dispozitie Certificatul de Urbanism.