Se ofera spre vanzare un teren cu potential ridicat de dezvoltare, situat in Branesti, pe Strada Macaralei, avand o suprafata totala de 9.817 mp si o deschidere de 25 metri liniari. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, cu acces direct la noua bretea care realizeaza legatura intre Autostrada A2 si DN3, una dintre cele mai importante conexiuni rutiere din estul Bucurestiului. Terenul este incadrat intr-o zona mixta, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de dezvoltare. Conform reglementarilor urbanistice din zona, acesta beneficiaza de un POT de 35% pentru constructii rezidentiale si 50% pentru constructii industriale si logistice, fiind ideal pentru dezvoltarea de hale, spatii de depozitare, centre logistice, showroom-uri, unitati de productie sau spatii comerciale. Toate utilitatile necesare dezvoltarii sunt disponibile in proximitatea proprietatii: apa, canalizare, gaz si energie electrica. Terenul este afectat partial de reteaua de inalta tensiune, aspect care poate fi valorificat eficient in functie de tipul proiectului propus. Avantaje si accesibilitate: Acces direct la breteaua noua de legatura dintre A2 si DN3 Zona industriala si logistica in continua dezvoltare Vizibilitate si acces facil pentru trafic greu Posibilitate de dezvoltare imediata datorita infrastructurii existente Distante aproximative: Autostrada A2 (Autostrada Soarelui): 12 minute cu masina DN3: acces imediat, aproximativ 1 minut Zona industriala Branesti: 23 minute Centrul comunei Branesti: 57 minute Lidl, Penny, Mega Image: 57 minute Statie transport public STV: 35 minute Zona comerciala Pallady: 1520 minute Centura Bucuresti A0: aproximativ 10 minute Acces catre Bucuresti: 1520 minute, in functie de trafic Prin pozitionarea sa excelenta, accesul direct la infrastructura rutiera majora si posibilitatile multiple de dezvoltare, acest teren reprezinta o oportunitate ideala pentru investitori, dezvoltatori si companii care cauta un amplasament strategic in una dintre cele mai dinamice zone industriale din judetul Ilfov.