Oportunitate de Investitie : Teren in Popesti-Leordeni, Depozit Jumbo

Va prezentam o oportunitate strategica de achizitie in cel mai dinamic pol logistic si industrial din sudul Capitalei Popesti-Leordeni, in imediata vecinatate a marilor hub-uri de distributie Jumbo si Romcarton. Cu o suprafata generoasa de 11.400 mp si o deschidere de 26 metri liniari, terenul reprezinta o investitie ideala pentru dezvoltatori vizionari, companii de logistica/depozitare sau investitori care cauta un randament peste medie prin dezvoltare urbanistica. Teza de Investitie: Pret Imbatabil prin Reconversie Urbanistica (Value-Add) Elementul cheie al acestei proprietati este raportul exceptional intre pretul actual de achizitie si valoarea sa viitoare: Parghie de Dezvoltare (PUZ): Terenul are in prezent statutul de extravilan, existand confirmarea de la autoritatile locale pentru trecerea in intravilan industrial prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Cost Final Sub Piata: Pretul actual de listare permite cumparatorului ca, chiar si dupa adaugarea integrala a costurilor si timpului necesar procedurii de PUZ, sa obtina un teren intravilan industrial la un cost total imbatabil, considerabil sub media terenurilor deja introduse in circuitul construibil din zona. Apreciere Garantata a Capitalului: Trecerea in intravilan industrial genereaza o crestere automata si substantiala a valorii de piata a terenului. Amplasament & Specificatii Tehnice Suprafata: 11.400 mp (lot compact, optim pentru dezvoltari modulare). Front la Drum: Deschidere de 26 ml. Accesibilitate: Acces din artera principala lata si asfaltata din zona Jumbo/Romcarton, ultimul segment scurt (pana la proprietate) facandu-se pe drum neasfaltat (terenul fiind situat la o parcela distanta de drumul principal asfaltat). Utilitati: Retelele de utilitati (curent, gaz) se afla in imediata apropiere, la doar cateva sute de metri distanta, facilitand racordarea viitoarei dezvoltari. Conectivitate: Acces facil catre Soseaua de Centura (DNCB), Autostrada A0 Sud si DN4 (Bucuresti - Oltenita). Destinatii Recomandate Parc de Depozitare / Hala Logistica / Productie Nepoluanta Hub Regional de Distributie sau Courier Service Parc de Parcare Partiala / Flota de Transport Landbanking (Investitie pe Termen Mediu cu Revanzare dupa PUZ) Documentatia completa si confirmarile de la autoritatile locale sunt disponibile la cerere.