Se ofera spre vanzare un **teren industrial cu o pozitionare strategica**, situat in **Branesti**, pe **Strada Lavandei**, in una dintre cele mai dezvoltate zone industriale din estul judetului Ilfov. Proprietatea are o **suprafata totala de 5.880 mp**, beneficiaza de **26 metri liniari deschidere la strada**, iar in partea din spate terenul ajunge la o **deschidere de aproximativ 38 metri liniari**, oferind un avantaj important pentru organizarea eficienta a unei investitii industriale sau logistice. Avantaj fiscal: Daca achizitia este realizata de o societate platitoare de TVA, tranzactia beneficiaza de taxare inversa, ceea ce inseamna ca TVA-ul nu se achita efectiv la cumparare, reprezentand un beneficiu important pentru investitori si dezvoltatori. Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii il reprezinta **accesul direct la noua bretea rutiera care face legatura intre Autostrada A2 si DN3**, asigurand conexiuni rapide catre Bucuresti, Centura Capitalei si principalele coridoare de transport nationale. Toate **utilitatile (apa, canalizare, gaz si energie electrica)** sunt disponibile in proximitatea terenului, iar statia STV se afla la doar cateva minute de mers pe jos, facilitand accesul angajatilor si al mijloacelor de transport in comun. Datorita amplasarii sale, terenul este ideal pentru dezvoltarea unor: * hale industriale; * depozite logistice; * centre de distributie; * unitati de productie; * showroom-uri; * spatii comerciale cu profil industrial; * sedii de companie sau alte investitii cu destinatie industriala. # Acces si distante aproximative: * **Breteaua A2 DN3:** acces direct din fata proprietatii * **Autostrada A2 (Autostrada Soarelui):** aproximativ **2 minute** cu masina * **DN3:** aproximativ **1 minut** * **Centura Bucuresti A0:** aproximativ **10 minute** * **Zona comerciala Pallady (IKEA, Auchan, Jumbo, Dedeman, Leroy Merlin):** aproximativ **1520 minute** * **Centrul comunei Branesti:** aproximativ **5 minute** * **Lidl, Penny, Mega Image, Pepco si Sinsay Branesti:** aproximativ **57 minute** * **Primaria Branesti si institutiile publice:** aproximativ **6 minute** * **Statie transport public STV:** aproximativ **23 minute de mers pe jos** * **Acces catre Bucuresti:** aproximativ **1520 minute**, in functie de trafic Pozitionarea excelenta, accesul direct catre infrastructura rutiera principala, deschiderea generoasa si amplasarea in **epicentrul industrial al comunei Branesti** transforma aceasta proprietate intr-o **oportunitate excelenta pentru investitori si companii** care urmaresc dezvoltarea unei afaceri intr-o zona cu potential logistic si industrial ridicat.