Teren intravilan (lotabil)

Context urban | Moara Vlasiei Terenul este amplasat **central, in comuna Moara Vlasiei**, in imediata vecinatate a scolii, intr-o zona rezidentiala bine pozitionata si usor accesibila. Amplasarea ofera acces rapid catre principalele facilitati ale localitatii, iar proximitatea fata de scoala reprezinta un avantaj important pentru un viitor proiect rezidential. Teren | Potential de dezvoltare Prin pozitionarea si caracteristicile sale, terenul poate fi analizat atat pentru dezvoltarea unei **resedinte individuale**, cat si ca oportunitate pentru un proiect de **construire a unui cartier de case**. Dimensiunea si configuratia terenului pot permite dezvoltarea etapizata a unui proiect rezidential, in functie de indicatorii urbanistici si de documentatiile necesare. Regim urbanistic | P+2E Conform **PUG-ului zonei**, regimul de construire permis este **P+2E**, oferind un cadru urbanistic favorabil pentru dezvoltarea unei constructii cu pana la trei niveluri. Regimul urbanistic reprezinta un element important pentru un investitor interesat de dezvoltare rezidentiala. Utilitati Un avantaj important al proprietatii il reprezinta faptul ca **utilitatile sunt disponibile la teren**, reducand astfel una dintre componentele importante ale pregatirii pentru dezvoltare. Resedinta | Investitie Proprietatea poate raspunde mai multor scenarii de utilizare: Construirea unei resedinte individuale Dezvoltare rezidentiala Construirea unui cartier de case Investitie pe termen mediu si lung Pozitionare Un teren cu **pozitionare centrala in Moara Vlasiei, in imediata apropiere a scolii**, cu utilitatile disponibile la teren si cu un regim urbanistic **P+2E conform PUG**. O proprietate care poate reprezenta o oportunitate atat pentru un cumparator care isi doreste sa construiasca propria resedinta, cat si pentru un investitor interesat de **dezvoltare rezidentiala intr-o zona cu infrastructura locala si acces la facilitatile esentiale**.