Vanzare teren intravilan 10.000mp in Branesti, la DN3, 600 m de Makita

In Branesti, lateral dreapta de Makita si cu acces direct din DN3, va propunem spre achizitie un teren intravilan cu o suprafata totala de 10.000 mp, pozitionat intr-o zona aflata in plina dezvoltare. Proprietatea beneficiaza de o deschidere de aproximativ 21 de metri la DN3 si o lungime de aproximativ 485 de metri. Configuratia sa ofera multiple perspective de valorificare: showroom. productie usoara, depozitare si distributie, dezvoltare comerciala, activitati industriale sau logistice, investitie pe termen mediu si lung ori, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile, dezvoltare rezidentiala sau mixta. Terenul poate fi parcelat, in cazul in care exista interes, la un pret accesibil. Amplasarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale terenului. Accesul direct la DN3 asigura o legatura rapida atat cu Bucurestiul, prin Pantelimon si bulevardul Theodor Pallady, cat si cu Branesti, A2 si Autostrada A0. De aici se poate ajunge cu usurinta catre Constanta, centura Capitalei, zona de nord si Aeroportul International Henri Coanda. Terenul este situat pe partea stanga a DN3, pe directia de mers catre IslazCalarasi, in apropierea zonei industriale si a numeroaselor afaceri dezvoltate in partea de est a comunei Branesti. Vizibilitatea la un drum intens circulat si proximitatea unui reper important precum fabrica Makita ii ofera un avantaj valoros pentru orice proiect care are nevoie de acces, expunere si conectivitate. In conformitate cu certificatul de urbanism pentru informare, terenul face parte din Am1 - subzona serviciilor si comertului cu raza mare de servire depozitarii si productiei. POT max.=50%, CUT - coeficientul volumetric max. de utilizare=8,0mc/mp si Hmax admisa la streasina =16 m pentru P+4 si Hmax a cladirii 21,0 m. Utilitatile importante se afla in fata proprietatii: canalizare si energie electrica. In apropiere exista si un post de transformare, un element relevant pentru proiectele care presupun un consum mai mare de energie. Alimentarea cu apa se poate realiza prin forarea unui put, iar suprafata terenului permite analizarea unor solutii de independenta energetica prin instalarea de panouri fotovoltaice. La capatul opus accesului din DN3 se afla un drum de exploatare, iar dincolo de acesta incepe padurea. Astfel, terenul reuneste doua avantaje rar intalnite in aceeasi proprietate: accesul si vizibilitatea necesare unei investitii, impreuna cu apropierea unei zone naturale. In imediata apropiere se gasesc magazine si centre comerciale precum Lidl, Penny si Mega Image, precum si o statie de transport public cu legaturi catre Branesti si Bucuresti. Terenul este identificat in Tarlaua 41, parcela 125/16 si reprezinta spatiul in care poti incepe un proiect comercial, industrial, logistic, rezidential sau o investitie construita pentru viitor. Pretul este usor negociabil. Pozitiile bune devin tot mai rare, iar infrastructura din estul Capitalei continua sa creeze noi oportunitati de dezvoltare.