Teren de vanzare in localitatea Betfia, Comuna Sanmartin, Judetul BihorDaca sunteti in cautarea unei oportunitati de investitie sau a unui loc ideal pentru constructia unei case intr-o zona linistita, va oferim spre vanzare un teren intravilan in Betfia, situat intr-o locatie cu potential ridicat, in apropiere de Baile Felix si Oradea.Acest teren intravilan de vanzare are o suprafata de 500 mp si beneficiaza de un avantaj strategic: este amplasat pe colt, avand dublu front stradal. Aceasta pozitionare permite un acces facil si multiple variante de amenajare arhitecturala.Detalii tehnice si indicatori urbanistici (conform PUZ si Certificat de Urbanism): Proprietatea este inclusa in PUZ-ul Cvartal Betfia Aven (UTR 3), fiind reglementata pentru constructia de locuinte cu regim mic de inaltime, servicii de turism si agrement.Regim de inaltime maxim: Trei niveluri supraterane (P+E+M/R sau D/S+P+M/R).P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 35% pentru locuinte si 40% pentru destinatii turistice.C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.9 pentru locuit si 1.0 pentru turism/agrement.Inaltime maxima constructie: 10,5 metri la coama.Front stradal: Respecta normele de minim 12-13 m, fiind facilitat de pozitia pe colt.Avantajele terenului:Documentatie clara: Reglementat prin HCL Utilitate versatila: Pretabil pentru casa de locuit, casa de vacanta, pensiune sau unitate de cazare turistica.Amplasare deosebita: Situat in proximitatea Rezervatiei Naturale Betfia (Avenul de la Betfia), oferind o priveliste superba si un mediu curat, fiind in acelasi timp foarte aproape de statiunea Baile Felix.Terenul este incadrat ca arabil intravilan, gata pentru demararea procedurilor de proiectare.Pret: 29.000 Euro (negociabil)Pentru detalii suplimentare, informatii despre utilitati sau programarea unei vizionari la fata locului, va rog sa ma contactati la numarul de telefon afisat .