10 Loturi Individuale in Balotesti ideale pentru un proiect rezidential de tip boutique - pregatite pentru dezvoltare Balotesti, Ilfov | Teren intravilan parcelat | Certificat de Urbanism O oportunitate pentru dezvoltatori, investitori sau constructori, care doresc sa dezvolte case individuale intr-o zona aflata in continua dezvoltare, la nord de Bucuresti. Proprietatea a fost dezmembrata si organizata intr-un ansamblu privat format din 10 loturi individuale, cu acces asigurat prin drum privat dedicat. Date principale Suprafata totala initiala: 7.458 mp 10 loturi individuale rezultate + lot aferent drumului de acces Suprafata loturi: intre 488 mp si 494 mp Drum privat de acces: 2.570 mp Acces din Strada Amurgului si Strada Lunii Documentatie cadastrala actualizata Certificat de Urbanism Structura proiectului Lot Suprafata Lot 1 494 mp Lot 2 488 mp Lot 3 488 mp Lot 4 488 mp Lot 5 488 mp Lot 6 488 mp Lot 7 488 mp Lot 8 488 mp Lot 9 488 mp Lot 10 490 mp Fiecare lot beneficiaza de cota indiviza din drumul privat de acces, in suprafata de aproximativ 257 mp/lot. Reglementari urbanistice Conform Certificatului de Urbanism: Teren intravilan Destinatie rezidentiala Locuinte individuale POT maxim: 30% CUT maxim: 0,8 Regim de inaltime: P+1+M Inaltime maxima la cornisa: 10 m Avantaje Parcelare finalizata Loturile sunt deja individualizate cadastral, eliminand timpul si costurile aferente unei viitoare dezmembrari. Acces asigurat Ansamblul beneficiaza de drum privat generos, care deserveste toate cele 10 proprietati. Zona in dezvoltare Amplasamentul este situat intr-o zona rezidentiala aflata in expansiune, cu numeroase dezvoltari noi in proximitate. Risc urbanistic redus Documentatia cadastrala este actualizata, iar certificatul de urbanism este valabil, oferind claritate asupra parametrilor de construire. Potential de dezvoltare Proprietatea reprezinta o solutie potrivita atat pentru dezvoltatori interesati de realizarea unui proiect rezidential de tip boutique, cat si pentru investitori care urmaresc valorificarea individuala a loturilor intr-o piata cu cerere constanta pentru terenuri destinate construirii de locuinte. Pentru documentatie completa, certificat de urbanism, planurile cadastrale si informatii privind conditiile de vanzare, va stam la dispozitie cu placere.